Ternatestraat 13531 RW UtrechtLombok-West

Sfeervolle jaren ’30 eindwoning met karakter en zonnige tuin in het hart van Lombok. In de populaire en levendige wijk Lombok ligt deze charmante jaren ’30 eindwoning, die zich onderscheidt door haar uitzonderlijk ruime achtertuin, een zeldzaamheid in deze buurt! De woning combineert het warme karakter van de jaren dertig met hedendaags wooncomfort, en ligt op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven van Utrecht. De Ternatestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je de gezellige Kanaalstraat met haar winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook het Centraal Station en het historische stadscentrum zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals diverse scholen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast en een nette toiletruimte. De ruime woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte en aan de achterzijde een knusse zithoek, waar je door de openslaande deuren direct toegang hebt tot de tuin. De grote raampartijen en de dubbele deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers van goede afmetingen. De kamers zijn licht en multifunctioneel: perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De woning beschikt over een bijzonder grote achtertuin van circa 45 m², gelegen op het noordwesten. Voor de wijk Lombok is dit een unieke buitenruimte, perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die houdt van buiten leven. Doordat het een eindwoning is, geniet je bovendien al in de ochtend van de zon in de tuin, terwijl je later op de dag profiteert van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een lounge set, eettafel en speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceeloppervlakte: 94 m² CV-ketel vernieuwd in 2022 6 Zonnepanelen aanwezig Dakisolatie, Vloerisolatie deels muurisolatie Deels voorzien van dubbel glas Ruime en lichte woonkamer met eet- en zithoek Openslaande deuren naar de zonnige tuin Achtertuin met stenen berging, gelegen op het noordwesten Gelegen in de populaire wijk Lombok Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en Utrecht Centraal Kortom Een sfeervolle, goed onderhouden eindwoning met veel licht, een gezellige woonkamer en een zonnige tuin. Gelegen in het hart van Lombok, met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale gezinswoning met karakter én comfort in de stad Utrecht!