Tomaatstraat 233552 GC UtrechtOndiep

Stap binnen in dit moderne droomhuis in de Fruitbuurt. Gebouwd in 2018 en met energiezuinige afwerking, biedt Tomaatstraat 23 maar liefst een woonoppervlakte van 112m². Deze instapklare parel heeft een A energielabel en is ideaal voor wie duurzaamheid én comfort hoog in het vaandel heeft. Je woont hier in een buurt met karakter: de Fruitbuurt maakt deel uit van het historische Ondiep, een wijk met een dorps gevoel en een rijke geschiedenis. De buurt is de afgelopen jaren vernieuwd met oog voor architectuur en leefbaarheid, waardoor oud en nieuw hier prachtig samenkomen. Denk aan sfeervolle straatjes, kleinschalige bebouwing en een intieme, gezellige sfeer. Voorzieningen zijn volop aanwezig: -Op loopafstand vind je winkels aan de Amsterdamsestraatweg, waaronder een bakker, slager en supermarkt. -Julianapark, een groene oase in de stad, ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. -Er zijn diverse speeltuinen, sportvelden en basisscholen in de directe omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. -Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht. -Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met station Zuilen op korte afstand. Voor wie van buitenleven houdt, biedt deze woning toegang tot prachtige hardloop- en wandelroutes langs de Vecht richting Oud-Zuilen, de molens van Zuylen en het historische Slot Zuylen. Klaar om jouw toekomst hier te starten? Tomaatstraat 23 wacht op je. Begane grond Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Ruime, lichte woonkamer met pvc parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin (op het zuiden). De moderne ruime open keuken is van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een derde slaap/studeer/thuiswerk kamer. Volwaardige moderne badkamer incl. bad, separate douche en toilet. Tweede verdieping Een overloop met een connectie naar de separate wasruimte en een riante slaapkamer. Op deze verdieping kan door de hoge nok nog een vliering gerealiseerd worden. Ook is de kamer nog op te splitsen in een extra slaapkamer. De woning heeft 9 zonnepanelen, uitbreiding zolder met dakkapel mogelijk, en alles modern en neutraal afgewerkt. Kenmerken: -Bouwjaar 2018 -Perceel oppervlakte van 96 m2 -Energielable A -9 zonnepanelen -Prettige ruime stadstuin -Voorzien van schuifpui in de achtergevel -Voorzien van moderne open keuken (met graniet keukenblad) en compleet moderne badkamer -Ventilatie systeem op 2024 vernieuwd -Gasloos: stadsverwarming -De woning is allen compleet en luxe afgewerkt en biedt veel comfort en ruimte. -Gelegen op korte afstand van de Utrechtse binnenstad en op steenworp afstand van de levendige winkelstraat Amsterdamsestraatweg -2 Parkeervergunning mogelijk -Oplevering nader overleg