Van Eechoudlaan 1003526 KG UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruimte, vrijheid én parkeren op eigen terrein – dit is er zo één die je zelden ziet in de stad Op een aantrekkelijke locatie in Kanaleneiland vind je deze verrassend ruime tweelaags hoekwoning met een grote zij- én achtertuin, vrijstaand bijgebouw én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische extra’s – en dat op korte afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je net even anders dan anders: meer licht, meer privacy en vooral veel meer mogelijkheden. Wat maakt deze woning bijzonder Hoekligging --> extra licht en privacy Grote zij- en achtertuin --> volop buitenruimte Twee parkeerplaatsen op eigen terrein --> altijd plek en geen vergunning nodig! Vrijstaand bijgebouw met extra gebruiksmogelijkheden zoals mantelzorg, kangoeroe wonen of inwonende kinderen Ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid om een verdieping op te bouwen en naar achteren en zijkant verder uit te bouwen (mits vergund) 114m2 inclusief tuinhuis/studio, 12m2 extra overig inpandige ruimte, 7m2 externe bergruimte Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de aangebouwde eetkamer – een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je heerlijk als gezin samen kunt eten. Eerste verdieping Overloop en drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, 2e wc en wastafel maken deze verdieping compleet. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Buitenleven én extra woonruimte De tuin is hier echt een pluspunt. Dankzij de hoekligging beschik je over een ruime zij- en achtertuin, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Bijzonder is het vrijstaande bijgebouw, waarvan één van de ruimtes door de huidige eigenaren is verbouwd is tot studio en in gebruik als zelfstandige woonruimte welke momenteel wordt gebruikt door een van de kinderen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor situaties zoals mantelzorg, kangoeroe wonen of een thuiswonend kind dat net wat meer zelfstandigheid zoekt. Daarnaast biedt het bijgebouw uiteraard ook mogelijkheden als werkruimte, atelier of hobbyruimte. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en kunnen door koper nader worden onderzocht. Wonen in Kanaleneiland Kanaleneiland is volop in ontwikkeling en steeds populairder. Je woont hier met: Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt Winkelcentrum Nova om de hoek Goede verbindingen naar de binnenstad Snelle toegang tot A2, A12 en A27 Openbaar vervoer op loopafstand Groene plekken en parken in de omgeving Een wijk waar stedelijk wonen en ruimte samenkomen. Kortom, een verrassend ruime hoekwoning met veel buitenruimte, een multifunctioneel bijgebouw én extra gebruiksmogelijkheden – precies de combinatie die je zoekt, maar zelden vindt in Utrecht.