Zijdebalenstraat 13513 DH UtrechtPijlsweerd-Zuid

Exclusief Punt! De Tulp is een uniek herenhuis in de historische Lubro-fabriek, gebouwd in 1948. Dit unieke woonhuis biedt je de mogelijkheid om te wonen in een prachtig stukje Utrechtse geschiedenis, pal aan de nieuwe Zijdebalen gracht en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Met maar liefst 280 m² verdeeld over vier verdiepingen, geniet je van een overvloed aan ruimte en licht. Grote industriële puien en hoge plafonds creëren een karakteristieke en open sfeer. De royale slaapkamers, een privéterras met uitzicht op de binnentuin en twee eigen parkeerplaatsen maken deze fantastische woning compleet. Dit geweldige huis is waanzinnig mooi en eigentijds afgewerkt! Luxe en comfort gaan in dit unieke hand in hand met design en fraaie authentieke elementen. Modern wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het is een geweldig huis met een uniek gevoel voor ruimte. Niet alleen het huis blinkt uit in kwaliteit. Ook de ligging van is buitengewoon. Zijdebalen grenst aan de binnenstad, de Staatsliedenbuurt, Tuinwijk en de Vogelenbuurt. Vanuit de woning wandel of fietst je via de Bemuurde Weerd en de Oude Gracht naar gezellige kroegjes, restaurantjes en winkeltjes, langs de grachten en de werfkelders die typisch zijn voor Utrecht. Onderweg kom je verschillende kledingboetiekjes en biologische winkels tegen. Voor een oase van groen bezoek je het populaire Griftpark op 10 minuten wandelen. Cultuur zoals de schouwburg, Tivoli Vredenburg en het Centraal Museum zijn met de fiets in 5 à 8 minuten te bereiken. Indeling van De Tulp Begane grond: entree, riante hal met voorraadkast, toilet, werkkamer aan de voorzijde met een unieke boekenkast met authentieke deuren met geëtst glas. Aan de achterzijde van het huis is een majestueuze slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar een patio. Deze geweldige slaapkamer annex praktijkruimte beschikt over een fraaie kitchenette met o.a. een vaatwasmachine. Vanuit deze geweldige ruimte is de moderne luxe badkamer bereikbaar met inloop douche met dubbele wastafel met een fraai meubel. Eerste verdieping: overloop met toilet, riante woonkamer aan de voorzijde met stalen harmonicakozijnen, welke over nagenoeg de gehele breedte geopend kunnen worden, met een zit vensterbank met geweldig zicht op de Zijdebalen gracht en de Vecht. De achterkamer is de plek voor een bijzonder ruime woonkeuken met een luxe keukenblok dat van alle gemakken is voorzien. heeft een bijzonder fraai uitzicht over de binnentuin. Vanuit deze woonverdieping is het terras direct te bereiken via de luxe stalen trap. Tweede verdieping: overloop met het derde toilet, wasruimte met de technische installaties, de slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en vijf dakramen die elektrisch worden geopend aan voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er zicht op de woonkamer en de gracht. De slaapkamer aan de voor-/achterzijde beschikt tevens over een mooie kastenwand en eveneens over de vijf dakramen. Beide slaapkamers hebben direct toegang tot de tweede luxe badkamer met een inloop douche en de dubbele wastafel. Kelder: bij de woning horen maar liefst twee ruime privé parkeerplaatsen en een berging naast de entree, onder de woning. Vanuit de parkeergarage is er ook een directe entree naar de woning! Met de charme van industrieel erfgoed en modern comfort is dit waanzinnige herenhuis de ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt. Geniet van het rijke culturele aanbod en de groene parken in de buurt, zoals het Griftpark. Neem contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding in dit iconische herenhuis! Bijzonderheden: - Stalen en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming aanwezig; - Warmteterugwin-systeem aanwezig; - Nagenoeg alle vloeren in de woning zijn voorzien van microcement; - De Floss verlichting in de woonkamer en de woonkeuken blijven achter; - De verlichting is aangesloten op Casambi, een bluetooth techniek; - Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Verwarming en warm water door middel stadsverwarming; - De keuken is van corian gemaakt en onder andere voorzien van een Cooker, inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, in het aanrechtblad integreerde afvalbak; - De servicekosten bedragen € 196,50 per maand (inclusief de twee parkeerplaatsen); - Gezamenlijke binnentuin aanwezig; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.