Merelstraat 238172 GC VaassenVogelbuurt

HUURDERS VAN TRIADA HEBBEN VOORRANG TOT 6 MEI 2025 Bent u geen huurder maar heeft u wel interesse? U kunt een e-mail sturen met uw gegevens naar epe@ dh-makelaars.nl, u komt op de lijst van geïnteresseerden te staan. Mocht de woning niet verkocht worden aan een huurder, dan nemen wij contact met u op om alsnog een afspraak in te plannen. STARTERS OPGELET! Leuke tussenwoning met stenen berging, gelegen in een rustige woonomgeving. Wanneer je de woonwijk uitloopt bevindt je je direct in het natuurgebied ‘Korte Broek’. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van de prachtige Veluwse bossen, perfect voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd zijn het dorpscentrum, scholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum de Koekoek binnen handbereik, wat bijdraagt aan het woonplezier in deze buurt. Apeldoorn is met de auto in slechts 10 minuten bereikbaar. De woning is gebouwd in 1971 en is goed onderhouden. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbelglas. Verwarming middels een Intergas CV-ketel, bouwjaar 2011. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: merelstraat23.nl Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kelder/trapkast. Royale doorzonkamer voorzien van nette laminaatvloer en een dichte keuken voorzien van 4-pits gascomfort en afzuigkap. Deur naar achtertuin. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping Via vaste trap naar ruime zolder met 4e slaapkamer. Voorzien van bergruimte en opstelling wasapparatuur en CV-ketel (2011). Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, is voorzien van een stenen berging en een achteringang. Bijzonderheden Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 6 mei 2025. De niet-zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris van verkoper. (Ridderhof & Stelwagen) Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1971 Perceeloppervlakte : 136 m² Inhoud : 371 m³ Gebruiksoppervlakte : 86 m² Externe bergruimte : 11 m² Verwarming : CV- ketel. Intergas HR-combiketel 2011 Warm water : via CV- ketel Isolatie : Dubbel glas en muurisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg / kan snel