Carolusdreef 525552 CC ValkenswaardGeenhoven

Op een centrale plek wonen in het hart van Valkenswaard! Dat kan aan de Carolusdreef 52, in een fijn appartement met veel lichtinval en een heerlijk uitzicht vanaf het ruime, zuid-gesitueerde balkon! Het appartement is bereikbaar via een lift en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond! LIGGING: Het appartement is gelegen in complex 'Die Haeghe', midden in het centrum van Valkenswaard en op maar een minuutje lopen van alle winkelvoorzieningen die de kern van het dorp te bieden heeft. Gebruik maken van openbaar vervoer kan hier eenvoudig: op korte afstand is er een busverbinding. Ook de levendige markt en het mooie Frans van Bestpark met veel groen én gezellige restaurantjes bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Via het snelfietspad ben je in no-time in Eindhoven en ook de ontsluiting met bijvoorbeeld Veldhoven en het snelwegen-net is hier goed. APPARTEMENT: Begane grond: Het complex is gelegen op de hoek van de Eindhovenseweg en de Carolusdreef, tegenover de recent prachtig herontwikkelde kerk waarin zich eveneens appartementen bevinden. Aan de Carolusdreef bevindt zich de entree, waar ook de diverse brievenbussen te vinden zijn. De entree is verzorgd en biedt toegang tot enerzijds een trappenhal, maar bovendien tot een lift. Kortom; het appartement is prima geschikt voor mensen die niet zo goed ter been zijn of gewoon liever niet iedere dag trap willen lopen! Aan de achterzijde zijn diverse bergingen gesitueerd; ook bij dit appartement hoort een eigen berging waar voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Vanuit hier is eveneens toegang tot een grote parkeergarage waar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een galerij aan de achterkant van het complex. Vanuit de hal, met meterkast is er een doorloop naar de woonkamer en badkamer. Groot pluspunt van dit appartement is de indeling: de woonkamer is over de breedte van het appartement gesitueerd en daarom lekker licht met veel grote ramen. Vanuit hier en vanaf het zonnige, op het zuiden gelegen balkon heb je een fraai uitzicht over de Eindhovenseweg. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische voorraadkast (waar zich ook de CV-installatie bevindt). De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement (galerijzijde). Vanuit de hal is er verder toegang tot de badkamer, met daarin een wastafel in een badmeubel, een douche en een toilet. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1978 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m2 (excl. balkon en berging!) - Energielabel A! - Met eigen parkeerplaats! - Het appartement is afgewerkt met een nette PVC vloer - Voorzien van een lift, dus levensloopbestendig te bewonen! - Ideale ligging, zowel t.o.v. het centrum van Valkenswaard als natuur en uitvalswegen! - Met zonnig balkon (zuid gesitueerd) - De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 137,- - Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.