Eindhovenseweg 56-A15554 AD ValkenswaardCentrum

Wonen in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand? In dit sfeervolle appartement aan de Eindhovenseweg 56a1 in Valkenswaard kan het! Kers op de taart? De woning beschikt over een super fijn en ruim dakterras! LIGGING: Het appartement is gelegen op de eerste etage van een kleinschalig complex, met in totaal slechts 3 eigenaren in de VVE. Op de begane grond bevindt zich een representatieve kantoorruimte en op de bovenste etage eveneens een appartement. De ligging aan de inmiddels auto-luwe Eindhovenseweg is echt uitstekend: vanuit hier wandel je direct het centrum in, met alle winkels en gezellige horeca-voorzieningen op minder dan 1 minuut lopen. Ook fijn is de aansluiting met het openbaar vervoer en de ontsluiting met o.a. Eindhoven en Veldhoven! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het appartement is er een entree, met toegang tot de 2 appartementen. Via een trap bereik je de eerste etage. Eerste verdieping: Via een hal is er toegang tot de diverse vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met grote raampartijen en een fijn uitzicht over de Eindhovenseweg. Via karakteristieke en-suite deuren is er toegang tot de slaapkamer, die ook bereikbaar is via de hal én fraaie tuindeuren heeft naar het achterliggende dakterras. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de keuken, die zich aan de achterzijde bevindt. Deze beschikt over een standaard inrichting, met kastjes, aanrechtblad en spoelbak alsmede een gaskookplaat en praktische inbouwkast. Aansluitend is er een behoorlijk ruime bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en is de CV-installatie opgesteld (ATAG, 2018). Er is een licht betegelde doucheruimte aanwezig, met douche en wastafel. Het toilet is separaat en is gedeeltelijk betegeld. BUITEN: Het riante dakterras maakt dit appartement echt bijzonder! Er is ruimschoots plek voor bijvoorbeeld een fijne loungehoek en/of tuinset en er is veel privacy. Daarnaast is er een (eenvoudige) houten schuurtje aanwezig. Op een achtergelegen terrein bevindt zich (op de begane grond) een fietsenberging, die gedeeld wordt met de eigenaar van het bovenliggende appartement. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1957 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m2 PLUS royaal dakterras van ruim 30 m2! - Energielabel C, deels kunststof kozijnen! - Servicekosten bedragen ca. € 60,- per maand in een kleinschalige VVE - Ideale locatie, rustig maar toch centraal en op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum! - Sfeervol appartement, ideaal voor starters! - Aanvaarding is in overleg maar kan op korte termijn Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.