Promenade 515554 CP ValkenswaardCentrum

Wil je wonen in het centrum van Valkenswaard, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan ben je aan de Promenade 51 aan het goede adres! Hier woon je heerlijk beschut, maar toch midden in het bruisende centrum, in een keurig en verzorgd complex met meerdere appartementen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar middels een lift! LIGGING: De Promenade is een rustige zijstraat van de Leenderweg, aan de achterkant grenzend aan de Kerverij met diverse winkels en verbinding met de Corridor. Parkeren kan hier uitstekend; er bevindt zich een groot parkeerterrein om de hoek (waar desgewenst met een vergunning geparkeerd kan worden). Boodschappen doe je vanuit hier lopend, maar ook een hapje eten op de Markt, of gebruik maken van het openbaar vervoer kan vanuit hier allemaal te voet. Het appartement is met de balkonzijde gelegen aan de Leenderweg, en dus lekker zonnig (want gesitueerd op het zuiden). INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde is er een nette entree, met bellentableau met brievenbussen. Aansluitend is er een hal, met trapopgang, toegang tot de lift en in het verlengde diverse bergingen. Ook bij dit appartement wordt een eigen (separate) berging mee verkocht. APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via een galerij. Hier bevindt zich een praktische bergkast voor het opslaan van kleine spullen. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken, en beschikt daarnaast over een garderobe en verzorgd toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). De woonkamer is gelegen aan de zuidkant van de woning, en door de diverse ramen is er voldoende lichtinval gewaarborgd. Het balkon, wat toegankelijk is via een vernieuwde (kunststof) schuifpui biedt voldoende plaats voor een fijne zithoek voor 2 of eventueel 4 personen. Het is afgewerkt met kunststof vloertegels en door de zuid-situering is het er al vroeg in het voorjaar lekker toeven! De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Deze beschikt over diverse kastjes, een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Extra praktisch is de aansluitende flinke was-/bergruimte! Hier is het mogelijk om de wasapparatuur te plaatsen en extra spullen op te slaan. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de in ca. 2021 vernieuwde CV-installatie. Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers; 1 grotere kamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en 1 logeer-/werkkamer die natuurlijk ook dienst kan doen als extra bergkamer. De badkamer is net als het toilet verzorgd afgewerkt en beschikt over een douchecabine en een badmeubel met wastafel. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1988 - Gebruiksoppervlakte ca. 72 m2 (exclusief balkon en berging!) - Energielabel B - Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met een gezonde VVE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-- (inclusief o.a. een opstalverzekering) - Het appartement is zeer verzorgd afgewerkt, met o.a. een mooie parketvloer! - Met fijn, zonnig balkon (met leuk zicht richting o.a. de Markt), toegankelijk via een kunststof schuifpui - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het appartement! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.