van Herlaerhof 835553 EM ValkenswaardTurfberg-Noord

Instap klaar driekamerappartement, gelegen aan de rustige achterzijde van het moderne appartementencomplex De Valkenier. Met een woonoppervlakte van circa 107 m2, energielabel A+++, gasloos, lift, eigen parkeerplaats en eigen berging, biedt dit appartement u het ultieme comfort en duurzaamheid. Bovendien ligt het op loopafstand van het centrum, waardoor u kunt genieten van vele voorzieningen die Valkenswaard te bieden heeft. Indeling en omschrijving: Souterrain: Eigen parkeerplaats, van binnenuit bereikbaar via trappenhuis en lift Eigen berging voorzien van elektra. Begane grond: Afgesloten entree met trappenhuis. Lift, brievenbus en videofooninstallatie. Appartement (2e verdieping): Hal met meterkast en toiletruimte met modern wandcloset en badmeubel met fonteintje. Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, warmwater-boiler, WTW-unit en warmtepomp unit. Ouderslaapkamer 1 met openslaande deuren naar Frans balkon. Slaapkamer 2, eveneens met openslaande deuren naar Frans balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel. Luxe open keuken met spoeleiland met Quooker, groot werkblad en kastruimte, hoge wandopstelling met grote koel/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven en wandopstelling met brede inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Grote woonkamer met veel lichtinval, airconditioning en toegang tot groot balkon. Buiten: Ruim bemeten balkon. Algemeen: - Bouwjaar 2024. - Gebruiksoppervlakte circa 107 m2, exclusief groot balkon van circa 13 m2. - Volledig geïsoleerd, energielabel A+++. - Complex is gasloos, een lucht/water combi-warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en warmtapwater. - Woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Servicekosten momenteel circa € € 251,11 per maand. - Elektrische auto beschikbaar via de Driessen Carsharing app, 24/7 te reserveren voor slechts €20 per maand. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.