Dalstraat 225552 LS ValkenswaardGeenhoven

Een verrassend ruime tussenwoning met volop leefruimte, 12 zonnepanelen, airco, een diepe zonnige achtertuin en maar liefst 4 slaapkamers! Welkom aan Dalstraat 22 in Valkenswaard. Na het vaststellen van het energielabel heeft de huidige eigenaar de muren geïsoleerd, 12 zonnepanelen, airco, een pellet kachel en een nieuwe c.v.-ketel (2025) geplaatst. • De woning is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie. • Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen. • Met 4 royale slaapkamers welke zijn voorzien van airco, is dit huis een ideale plek om familie of vrienden te ontvangen. • In de tuin tref je een praktische berging met verwarming, cv-installatie (2025) en witgoedaansluitingen. • De royale woonkamer is licht, ruim en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De pellet kachel voegt warmte en karakter toe, en is ook nog eens een duurzame verwarmingsbron. • Vanuit één van de slaapkamers heb je middels de openslaande deuren toegang tot het royale balkon. Een extra fijne buitenruimte met uitzicht over de hele achtertuin! Indeling: * Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, een praktische trapkast en de badkamer. In de hal vallen de authentieke paneeldeuren gelijk op. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering met daarboven net stucwerk. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een vaste wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte! Wat een zee van licht! Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat er een prettige en open sfeer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woonkamer helemaal naar eigen wensen in te delen. Tevens is de aangrenzende eethoek perfect om gezellig met vrienden of familie te dineren of borrelen. Een echte eyecatcher is de pellet kachel: niet alleen sfeervol, maar ook een duurzame en aangename warmtebron tijdens de koude wintermaanden. Heerlijk kokkerellen in deze moderne, gesloten woonkeuken! De keuken is ruim van opzet en heerlijk licht, een fijne plek voor iedereen die graag kookt of gewoon van gezelligheid houdt. De keuken is van alle gemakken voorzien, een gaskookplaat, fraaie afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries maken het geheel compleet. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en opbergruimte. Er is zelfs ruimte voor een eettafel. Vanuit de achterdeur stap je direct de heerlijke achtertuin in waardoor de koele drankjes binnen handbereik zijn tijdens de zonnige zomerdagen. De royale, diepe achtertuin is gelegen op het gunstige zuidoosten. Direct tegen de woning is een heel leuk zonneterras gerealiseerd, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De tuin is keurig aangelegd met een verzorgd gazon en diverse vaste planten die zorgen voor kleur en sfeer. Er is een praktische berging bij het huis waar je niet alleen de cv-ketel (2025) treft maar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale plek voor opslag, hobby- of klusruimte. Deze berging heeft zelfs een bergzolder. * Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je zelfs toegang tot een royaal balkon. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met uitzicht over de diepe achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning waarmee je op warme dagen kunt genieten van een aangename binnentemperatuur. Vanaf de overloop heb je via een luik toegang tot de bergruimte op de tweede verdieping. Het huis is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Waaronder scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Valkenswaard is gemakkelijk te bereiken, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een gezinswoning met extra kamers, of simpelweg een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen dit huis heeft het allemaal. De combinatie van ruimte, licht, comfort en een zonnige tuin maakt dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt. Kortom: een fijne woning op een fijne plek, klaar voor een nieuwe bewoner!