Estherdal 95551 BL ValkenswaardAgnetendal

Op de begane grond uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een ruime eigen oprit, vrijstaande garage, 4 slaapkamers, 13 zonnepanelen en airconditioning. Deze woning is heerlijk gelegen aan een verkeersarme en kindvriendelijke woonstraat in Oud-Dommelen, met een zonnige tuin op het zuidwesten en nabij scholen en Winkelcentrum "De Belleman". Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trappenkast met vernieuwde groepenkast (inclusief 3-fase en unit zonnepanelen), garderobe en een toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime, L-vormige woonkamer met glasvezelaansluiting en een zitgedeelte aan de voorzijde. De achterzijde is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande tuindeuren. Open keuken met een apparatuurwand en een kook-/spoeleiland, o.a. voorzien van een composieten werkblad met spoelbak en Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, 2 combi-ovens, een koelkast en een vriezer. Verder is de keuken voorzien van airconditioning. Buiten: Voortuin met sierbeplanting en bestrating. Ruime eigen oprit met een poort ten behoeve van de achterom. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een terras, gazon, bestrating en beplanting en een tweede terras aan de achterzijde. Vrijstaande stenen garage met een loopdeur, een loop-/kanteldeur en elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een deur naar het balkon. In 2023 gerenoveerde, modern ingerichte badkamer welke voorzien is van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele kraan en een vrijhangend toilet. Verder is er nog elektrische vloerverwarming aanwezig, evenals mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. In het trappengat is een tweede airconditioning gesitueerd, waardoor ook de eerste verdieping gekoeld kan worden. Aparte c.v-/wasruimte met de opstelling van de c.v-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2011), bergruimte en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Ruime slaapkamer 4, voorzien van een dakkapel en bergruimte aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1973. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 141 m2. - Perceeloppervlakte circa 283 m2. - Met een eigen oprit en een garage. - Voorzien van 4 slaapkamers. - Uitgebouwd op de begane grond. - Met 13 zonnepanelen en airco! - Gelegen aan een kindvriendelijke, verkeersarme woonstraat in Oud-Dommelen. - Met een zonnige tuin op het zuidwesten! - Aanvaarding in overleg, voorkeur eind augustus 2025. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.