Geenhovensedreef 685552 BE ValkenswaardHet Gegraaf

Wij van Wijman & Jansen ERA makelaars denken dat het heerlijk wonen is in deze goed onderhouden tweekapper met garage, vier slaapkamers en een fijne tuin. Ook de omgeving is top want het centrum, sportpark, bossen, basisschool en Scholengemeenschap WereDi liggen vlakbij! Begane grond: Eigen oprit en verzorgd aangelegde voortuin naar entree. Hal met garderobe, meterkast, trapopgang en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein. L-vormige woonkamer met mooie parketvloer, handige provisiekast en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde gelegen dichte keuken met keurig nette inrichting in wandopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Tussenportaal naar de inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine en loop-/kanteldeur naar de oprit. Vanuit de keuken (loopdeur) of de woonkamer (schuifpui) kom je in de verzorgd aangelegd achtertuin die op het noordwesten gelegen is maar altijd veel zon heeft. De achtertuin heeft maar liefst 3 terrassen, een terras met zonneluifel aan de woonkamer, een 2e overdekt terras aan de keuken en achterin de tuin een zonneterras voor de ochtend- en middagzon. Verder is de tuin ingericht met een gazon en volwassen vaste plantenborders. 1e verdieping: Overloop naar 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een 2e toilet (wandcloset) en een badmeubel met wastafel. Zolder (2e verdieping): Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en opstelling van de c.v.-installatie. Voorts de grote 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: • Ideale gezinswoning met 4 prima slaapkamers. • De woning is altijd goed onderhouden en maakt een heel verzorgde indruk. • Energielabel C. Voorzien van 11 zonnepanelen. • Uitstekende verbinding met Eindhoven, ASML en de High Tech Campus, o.a. middels het snelfietspad tussen Valkenswaard en Waalre. • Op loopafstand van 2 basisscholen en een supermarkt en op slechts een paar minuten fietsen van Scholengemeenschap WereDi gelegen. Ook loop je zo naar het gemeentelijk sportpark en het bosgebied tussen Valkenswaard en Waalre.