Helenadal 85551 BJ ValkenswaardAgnetendal

Grote, instap klare tweekapper (woonoppervlakte circa 207 m2!) met 5-6 slaapkamers, gelegen in de gewilde wijk Agnetendal, in een bosrijke omgeving aan een rustige kindvriendelijke doodlopende straat. Op loopafstand van scholen, winkelcentrum ‘de Belleman’ en openbaar vervoer. Uitstekend bereikbaar met de auto, 15 minuten naar Veldhoven ASML en 20 minuten naar het centrum van Eindhoven. Indeling en omschrijving: Begane grond: Ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en meterkast. Een grote L-vormige woonkamer met schouw met inzetkachel, serre en schuifpui naar de tuin. Ruime woonkeuken met moderne U-keukeninrichting en verder voorzien van de navolgende (Siemens) inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, diepvries/koelkast en een inbouw-boiler. Royale bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en er is ook ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en/of tuingereedschap. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keuken, tuin en de carport. Ook is hier een aparte toiletruimte gesitueerd met toilet en fonteintje. Buiten: Een voortuin over de volle breedte van de woning. Ruime oprit voor 2 auto's met een carport en toegang tot de inpandige berging. In deze berging is tevens een extra toilet voorzien, alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een achtertuin met veel privacy, overdekt terras (aluminium overkapping), bestrating, diverse beplanting en buiten verlichting. Eerste verdieping: Een ruime overloop met aparte toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Ruime slaapkamer 1 aan de voorkant met toegang naar slaapkamer 2 (momenteel in gebruik als ruime walk-in closet). Slaapkamer 3 voorzien van een balkon en een wastafel. Slaapkamer 4 met een wastafel en met extra toegang naar een grote berging boven de carport. Badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een ligbad en wastafel met moderne thermosstaatkranen voor douche en bad en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Een ruime overloop/hal naar bergruimte. C.V-/bergruimte aan de voorzijde met opstelling combiketel (Remeha). Royale slaapkamer 5 met een wastafel en een dakkapel. Bergkamer aan de achterzijde. Middels het plaatsen van een dakraam voor daglicht is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren! Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1974. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 207 m2. - Perceeloppervlakte circa 232 m2. - Ideaal voor samengestelde gezinnen en om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. - Gelegen in zeer gewilde woonwijk. - Onderhoudsvriendelijke woning. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn bespreekbaar. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen vier weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.