Karel Mollenstraat Zuid 55554 CE ValkenswaardCentrum

Op een zeer in het oog springende locatie bij het Weerderhuys en aan de rand van de vernieuwde Markt ligt dit markante herenhuis. Een unieke kans om hartje centrum te wonen in een karakteristiek- maar goed onderhouden woonhuis. Deze charmante woning, waar de sfeer als een warme deken om je heen valt, heeft daarbij een super fijne indeling met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Indeling: Begane grond: Entree naar ontvangsthal met trappenhuis en luxe toilet met wandcloset en fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de living waarbij direct het hoge plafond met sierlijsten opvalt. De voormalige en-suite kamer is afgewerkt met stucwerk, een stijlvolle houten vloer en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de stadstuin. Voorts de aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken met centraal het kookeiland en aan de linkerzijde een begeleidende kastenwand met apparatuur. Het eiland is afgewerkt met een granieten werkblad en de apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, oven, koffiemachine, wijnklimaatkast, Quooker en een kookgedeelte met inductiekookplaat, wokbrander, grilplaat en afzuigkap. In het achterste gedeelte is een van de fijnste plekjes van huis gecreëerd, namelijk een extra zithoek met gashaard en schuifdeuren naar de stadstuin. De romantische- en een beetje Frans aandoende binnenplaats (met vrije achterom) is niet super groot maar je kunt er heel aangenaam met een flink gezelschap vertoeven. 1e verdieping: Middels fraaie bordestrap naar de overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een wasruimte (met aansluiting voor een extra toilet) en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde beschikt ook over een eigen-, wat kleinere badkamer met douche en wastafel. De 3e slaapkamer, ook aan de voorzijde, kan ook prima gebruikt worden als werkplek aan huis. 2e verdieping: De zolderverdieping is eigenlijk een beetje een eigen woonruimte aan sich. Deze royale 4e slaapkamer is verdeeld in een leefgedeelte en een slaapgedeelte. Daarnaast heeft deze kamer een afzonderlijke (3e) badkamer met wastafel en douche en aan de achterzijde heeft de kamer toegang tot een eigen zonnig dakterras. Bijzonderheden: • Het object Karel Mollenstraat 1, 3 en 5 wordt door de gemeente Valkenswaard gezien als cultuurhistorisch waardevol object. Dit o.a. vanwege zijn symmetrische architectuur met loggia en rondboog. In 1918 gaf winkelierster W. Schmidt opdracht tot de bouw van dit markante pand en de lichte kromming volgt het tracé van de Karel Mollenstraat. Al met al een goed voorbeeld van een winkel-woonhuis kort na de eerste wereldoorlog. • Een 'must see' woonhuis waar je binnen moet zijn geweest om de buitengewone sfeer te proeven. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69 en het snelfietspad.