Oranje Nassaustraat 495554 AE ValkenswaardCentrum

Sfeervolle, over de volle breedte uitgebouwde tweekapper (woonoppervlakte 156 m2!) met 4 slaapkamers, fraaie woonkeuken met luxe inrichting, grote achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit met garage, gelegen in centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast en vaste trapopgang naar eerste verdieping. Uiterst sfeervolle woonkeuken (circa 28 m2) aan de voorzijde, met kelderkast en verder voorzien van luxe inrichting met werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en inbouw koffie-apparaat. Ruime, tuingerichte woonkamer (circa 38 m2) met ensuite-deuren en schuifpui. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Bijkeuken/achterportaal met toilet, tuindeur, aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot inpandig bereikbare garage. Garage voorzien van elektra, vloerverwarming, aansluiting water en afvoer en kanteldeur. Buiten: Eigen oprit. Zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van terras, overkapping, beplanting, tuinverlichting, eigen grondwatervoorziening, poort, gazon en houten tuinhuis. De achtertuin biedt zeer veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en via vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 gelegen aan de zijkant en beide voorzien van wastafel. Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en wastafel. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met opstelling Nefit combiketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1929. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 156 m2. - Perceeloppervlakte circa 268 m2. - Begane grondvloer (met uitzondering van de hal) voorzien van vloerverwarming. - Badkamer en slaapkamers 1 en 2 (zijkant) met rolluiken. - Glasvezelaansluiting is voorzien. - 11 Zonnepanelen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.