Prins Bernhardstraat 155554 JA ValkenswaardHoge Akkers

Welkom in deze charmante, goed onderhouden en unieke woning. Deze ideale gezinswoning is ruim qua woonoppervlakte, heeft een verrassende woningindeling en een kindvriendelijke woonlocatie met zowel het Wilhelminapark, de basisschool als het centrum van Valkenswaard letterlijk om de hoek. Deze geschakelde woning heeft o.a. een ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken en 3 royale slaapkamers te bieden. Daarnaast biedt de tweede verdieping nog enorme potentie. Om het plaatje compleet te maken is er een prettige en privacy biedende achtertuin. WONING Prettige binnenkomst in de hal welke voorzien is van een meterkast, de toiletruimte en een verdiepte, praktische trapkast. De royale, lichte leefruimte is in een L-vorm gesitueerd en is voorzien van een houten vloer en een open haard. De ruimte is prima in te delen voor een gezellige en ruime zithoek aan de voorzijde, mooie eethoek en tevens een werk- en/of speelhoek. De eet-/woonkeuken is in de volle breedte uitgebouwd en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. O.a de grote lichtkoepels zorgen voor de nodige lichtinval. De keukeninrichting is keurig netjes, doch gedateerd en heeft meer dan voldoende opbergruimte. Op de breed opgezette eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van mooie omvang, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, ligbad en vaste wastafel. Er is een separate wasruimte aanwezig met toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur. Verder zijn er verschillende inbouwkasten aanwezig op deze verdieping, voor de nodige opslag. De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en heeft een dakvenster en hier bevindt zich de opstelling combiketel. Dit is een zeer royale open ruimte waar zeker mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers. Zowel de eerste als tweede verdieping hebben een extra breedte aan de achterzijde gezien de ruimtes die boven de gezamenlijke doorgang gesitueerd zijn. BUITEN De privacy biedende achtertuin biedt een terras met zonneluifel, borders met beplanting en een praktische achterom. Tevens is er een ruime stenen berging aanwezig voor het tuingereedschap en de fietsen. Via de gezamelijke doorgang naast de woning is de achterzijde van het perceel bereikbaar waar gelegenheid is voor parkeren op eigen terrein. Bouwjaar circa 1955. Woonoppervlakte circa 142 m² (exclusief tweede verdieping à ca. 35 m²). Perceeloppervlakte circa 184 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.