Looakkers 277872 PD ValtheValthe

Zo af en toe komt er een een droomplekje te koop, een woning waar alles klopt! Ruimte, comfort, en een hoogwaardige afwerking op unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen. Op een fraaie plek in een geliefde, ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, gesitueerd op een ruime kavel 682 m² met volop privacy en een uitstekende bezonning. De woonomgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een aangename, gemoedelijke sfeer. De woning is gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd. Sinds 2020 is het geheel door de huidige eigenaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en aan de achterzijde voorzien van een fraaie overkapping/loungeruimte. Het resultaat is een instapklare woning met o.a. een royale woonkeuken, voorzien van een schuifpui naar de tuin, waardoor deze sfeerrijke woonkeuken een prachtige lichtinval heeft. De keuken is voorzien van een luxe eikenhouten inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur, een stijlvol middelpunt in huis. Ook op het gebied van comfort/duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De begane grond heeft vloerverwarming met een pvc-vloer en extra wandverwarming in de woonkamer. De badkamer op de verdieping is recent vernieuwd en modern afgewerkt. De woning beschikt over Gealan kunststof kozijnen met triple beglazing in combinatie met screens. Daarnaast zijn de goten uitgevoerd in kunststof. De geïsoleerde garage/multifunctionele ruimte is met enkele aanpassingen, geschikt als werk- of praktijkruimte. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en uitzicht over de landerijen, met directe toegang vanuit de tuin. De exclusieve houten overkapping met loungeruimte aan de keuken maakt het compleet: een uitnodigende plek om te ontspannen en lange avonden buiten te genieten. In 2022 is bovendien een vrijstaande tuinberging gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Kortom: een instapklare woning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking, een fijne ligging, onderhoudsarm. Hier ervaar je direct het gevoel van thuiskomen! Valthe is een gezellig dorp met een rijke geschiedenis en een sterk gemeenschapsgevoel. De woning ligt in een rustige straat, maar toch dichtbij alle voorzieningen, die het dorp te bieden heeft. Je woont op de Hondsrug, een prachtig en gevarieerd landschap dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Het Valtherbos bevindt zich echt om de hoek, een bos van bijna 450 hectare ten noorden van Emmen, heerlijk uren lang wandelen en/of mountainbiken. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, straatgerichte l-living in open verbinding met de ruime woonkeuken die voorzien is van openslaande tuindeuren naar de loungeruimte/tuin, bijkeuken voorzien van een prachtige inbouwkast, hier bevindt zicht tevens de achteringang. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de multifunctionele ruimte/garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer. Bijzonderheden: *Instapklare woning; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Woonkamer voorzien van wandverwarming; *Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple-beglazing; *Voorzien van screens en rolluiken; *Gebouwd in 1990, 2020 voorzien van overkapping/loungeruimte; *Energielabl B; *Buitenzijde op diverse plekke voorzien van stopcontacten; *De multifunctionele ruimte/voormalige garage is niet meegenomen in de woonoppervlakte; *Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Omschrijving Valthe Valthe wordt de 'archeologische parel van Drenthe' genoemd en ligt op de Hondsrug nabij o.a. Emmen met haar regio functie. Het dorp telt ongeveer 1250 inwoners. Valthe heeft een basisschool, sporthal, tennisbaan en een warme bakker die zich op loopafstand bevindt. Heerlijk toch om bijv. in het weekend warme, verse broodjes lopend op te halen om daarna van het ontbijt en het uitzicht te genieten. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Odoorn. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen de aangewezen plek en ligt op circa 7 km afstand. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die u met de rest van Nederland verbindt. Leven in Valthe betekent vooral dat u er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Valtherbos, Boswachterij Odoorn & Exloo en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes. Het buitenleven staat in het dorp centraal.