Beneden Oosterdiep 849641 JG VeendamVeendam en omgeving station

Wonen in luxe met uw eigen verwarmd binnenzwembad en fraaie terrasoverkapping! Aan het Beneden Oosterdiep in Veendam staat deze moderne en energiezuinige vrijstaande woning (2002) op een riant perceel van ca. 628 m². U geniet hier van een royale living met moderne open keuken (2024), vier slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer van ca. 48 m² met verwarmd binnenzwembad en houtkachel én een ruime overkapping van ca. 44 m². De zonnige tuin en de houten fietsenberging maken het geheel compleet. Dankzij 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2021), vloerverwarming op de begane grond én energielabel A combineert deze woning luxe wooncomfort met duurzaamheid. De locatie met verrassend diepe tuin en fraaie tuinkamer met terrasoverkapping moet u op locatie ervaren! Begane grond U komt binnen in een lichte hal met toegang tot een modern toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer heeft een strakke pvc-vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. De voormalige garage is opgesplitst in een werkkamer en een (fietsen-)berging, ideaal voor thuiswerken, hobby of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, overloop en de technische ruimte met warmteterugwininstallatie en warmtepomp (2021). Tuin & omgeving De zonnige tuin op het zuidoosten is een waar buitenparadijs. De royale overkapping is de perfecte plek om van de lange zomeravonden te genieten. Het absolute hoogtepunt is de ruime tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel – een plek waar u het hele jaar door luxe en ontspanning ervaart. Verder is er een houten fietsenberging aanwezig en parkeert u meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt aan het karakteristieke Beneden Oosterdiep: gelegen op korte afstand van het centrum van Veendam. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation. Dankzij de goede ontsluiting via de N33 en A7 zijn ook Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Vrijstaande woning (2002) op een perceel van ca. 628 m²; * Energielabel A; * Woonoppervlak ca. 156 m², vier slaapkamers; * Royale L-vormige woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming; * Moderne open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur; * Tuinkamer met verwarmd binnenzwembad en houtkachel; * Royale overkapping; * Voormalig garage opgesplitst in werkkamer en berging; * 12 zonnepanelen (2019) en warmtepomp (2021); * Volledig geïsoleerd, energievriendelijk en instapklaar; * Rustige ligging nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen.