Anjerstraat 143905 ZB Veenendaal't Hoorntje

Wonen in een instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met omgebouwde garage? Gelegen op een rustige locatie in Veenendaal mogen wij u deze praktisch uitgebouwde 2^1-kapwoning, met omgebouwde garage, oprit en een zonnige achtertuin op het Zuidoosten aanbieden. Deze woning is onder andere voorzien van een prachtige keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer, praktische ruimte met witgoedaansluitingen, openslaande deuren, sfeervolle afwerking, veel lichtinval en een zonnig gelegen achtertuin. Het geheel is gelegen in de woonwijk ’t Hoorntje, een heerlijk rustige woonomgeving. De Rondweg-West is op kort afstand gelegen en heeft en snelle verbinding naar diverse uitvalswegen. Het centrum van Veenendaal is op zeer korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er ook diverse andere voorzieningen in de buurt, zoals de Ellekoot, de bibliotheek, verschillende restaurants en het theater. Ook is het bos op de Utrechtse Heuvelrug niet ver weg. Daarnaast is er op loopafstand een supermarkt aanwezig. Het nabijgelegen fabrieksterrein Trivium wordt gesloopt en hier ontstaat omstreeks 2025 een mooie kleinschalige woonwijk met de naam ’t Vennehof. De indeling is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer/ woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat, Novy afzuigkap, een quooker, caesarstone werkblad, vaatwasser en twee combi-ovens! Dit is een keuken die iedereen wel wil hebben! Veel lichtinval en een open contact met de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en zeer ruim door de uitbouw. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer, een praktische inbouwkast en een extra ruimte met de witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de c.v.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar het platte dak van de uitbouw. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder (met bergruimte achter het schot) en nog een extra kamer. Ook deze kamer is weer voorzien van bergruimte achter schotten. De voormalige garage is in 2024 omgebouwd tot een kantoorruimte en berging. Het voorste gedeelte is omgebouwd tot een kantoorruimte voorzien van dak- en muurisolatie, verwarming en een kitchenette. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Het achterste gedeelte betreft een berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap etc. Kortom dit is een woning om zelf te komen ervaren! Wij nodigen u van harte uit voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde; - De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Veel ramen zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer is voorzien van een screen; - Keuken is vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water middels een gasgestookte c.v-installatie: Remeha, 2022; - De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco; - Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas, muren zijn na geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie; - Oplevering in overleg. Omgeving: Deze leuke woning ligt op korte afstand van het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Supermarkt Jumbo Huibers bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Ook treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplaatsen, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.