De Savornin Lohmanstraat 1233904 AP VeenendaalFranse Gat

Deze bijzonder in stijl UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen aan een karakteristieke straat in Veenendaal en is echt een parel! De woning straalt sfeer en kwaliteit uit, met een prachtige afwerking en een verrassend diepe achtertuin waar je écht tot rust komt. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en verrijkt met een luxe VERANDA (zelfs met de optie voor een spa!) en een geïsoleerde BERGING. Binnen geniet je van een gezellige voor- en woonkamer, een royale uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. De ligging is ook top: op korte afstand van het geliefde winkelcentrum ‘Bruïneplein’, waar je onder andere een gezellige vrijdagmarkt vindt. Ook de bossen én het NS-station zijn op loopafstand te bereiken. Kortom: een charmante, instapklare woning op een heerlijke plek. Deze wil je niet missen. Bouwjaar: 1935 | Perceel: 243 m² | Woonoppervlakte: 94 m² | Energielabel: A Indeling: Begane grond Via de sfeervolle straat komen we bij de voortuin, die bestaat uit een groene beplanting en een praktisch bestraat deel dat dienstdoet als oprit. De volwassen leilindes geven het geheel een charmante, groene uitstraling! Aan de zijkant van de woning loopt een gedeeld pad dat toegang biedt tot de achtertuin. We betreden de woning via de ontvangsthal, met trapopgang naar boven, meterkast (7 groepen, vernieuwd in 2020) en een handige trapkast. Vervolgens kom je via een stijlvolle paneeldeur in de woonkamer terecht, waar meteen de prachtige glas-in-lood en-suitedeuren in het oog springen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel (2020), balken plafond, een vaste kast en een mooie erker aan de voorzijde. Deze gezellige L-vormige leefruimte is afgewerkt met de originele, warme houten vloer en lichte wanden – een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkeuken aan de achterzijde is echt het hart van het huis. Uitgebouwd en heerlijk licht door de grote ramen én een unieke lichtstraat. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast. De groene keukendeurtjes in combinatie met het robuuste hardstenen werkblad geven een landelijke, stijlvolle touch. Hier wil je elke maaltijd bereiden – én opeten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met plek voor de wasmachine en droger, cv-ketel (ATAG, 2018), een vaste kast, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een wastafel, raam, designradiator én vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers (8 m², 7,4 m², 5 m²) en een handige werkplek vindt. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel en een vaste kast. Op deze hele verdieping ligt sisal tapijt – ideaal voor comfortabele slaapkamers of een rustige thuiswerkplek. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping (15,5 m² vloeroppervlak), voorzien van een dakraam en een gevelraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Tuin Wat een buitenruimte! De diepe achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust, luxe en gezelligheid uit. Er is een groot zonnescherm, een grasgedeelte, mooie borders met beplanting en een royale veranda van maar liefst 21 m². En dan die spa-hybride én houtgestookte hottub (ter overname)... Hier geniet je in alle privacy van je eigen wellnessmoment. Wat een luxe! Daarnaast is er een ruime geïsoleerde houten berging (16,5 m²) met bergzolder, perfect als hobby- of werkruimte. Voor fietsen of kliko’s is er ook nog een aparte overkapping (3,8 m²). Aanvullend: * 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Aanvaarding: voorkeur verkoper is 4 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning (uiterlijk eind februari 2026)