Dissel 463902 GM VeenendaalDragonder Noord

Deze verrassend ruime en in 2009 uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan het einde van een doodlopende straat. Tegenover de woning bevindt zich het Dragonderpark met o.a. een dierenkampje en op korte afstand zijn scholen en zowel het hoofdcentrum als het wijkwinkelcentrum "Ronde Erf" gelegen. De woning biedt bijzonder veel leefruimte met onder andere vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een gezellige woonkamer en een praktische bijkeuken en garage. Ook buiten is het volop genieten: de fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin op het westen is voorzien van een terras, gazon, speelruimte én een sfeervolle Douglas houten veranda met berging. Dankzij de brede oprit, inpandige garage en talloze opbergmogelijkheden is dit huis niet alleen sfeervol, maar ook uiterst functioneel. Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort, op een rustige maar centrale plek. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een groene omgeving! Bouwjaar: 1975. Perceel: 326 m². Woonoppervlakte: 165 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de oprit, met ruimte voor twee auto's, komen we bij de entree aan de zijkant van het huis. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobenis, nette toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een fraaie, kamerhoge glaspaneeldeur betreedt u de royale woonkeuken van ca. 38 m². Deze leefruimte is het hart van het huis: met voldoende plek voor een eettafel, een zitgedeelte én een werkplek. Direct valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op: de hal en woonkeuken zijn voorzien van grote plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming en rondom ramen en deuren zijn fraaie sierlijsten aanwezig. Dit zorgt voor een sfeervolle, verzorgde uitstraling. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De nette keuken bestaat uit een U-vormige opstelling en is uitgevoerd met gebroken witte fronten, een houtlook aanrechtblad en bijpassende accenten. De keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, Siemens stoomoven (2025), vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast, hoekcarrousel én een close-in-boiler. Ook is er in de woonkeuken een grote vaste schuifwandkast aanwezig. Via openslaande terrasdeuren heeft u vanuit de woonkeuken direct toegang tot de achtertuin. Ook is er nog een bijkeuken welke toegang biedt tot de inpandige garage en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer, bereikbaar via stijlvolle lichte stalen Taetsdeuren. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een sfeervolle gashaard met schouw, een groot raam met prachtig zicht op het groen in de voortuin en veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers van 17.8, 14.4 en 6.1 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met klassieke paneeldeuren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken en een royale vaste schuifwandkast. De badkamer (6.3 m²) is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een designradiator én zowel mechanische als natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Doordat in 1999 de puien vernieuwd zijn, hebben we op deze verdieping het gemak van degelijke hardhouten draai-/kiepramen. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop leefruimte. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een handige wastafel en een ruime inloopkast met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Excellent HR, 2002). Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 12.5 m² en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met rolgordijn en vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 13.7 m² en beschikt eveneens over een kunststof Velux dakraam met rolgordijn. Deze kamer is bovendien uitgerust met een eigen walk-in-closet, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy dankzij de ligging en de groene inrichting. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met antraciete tegels en klinkerbestrating, een heerlijke plek om buiten te zitten met een goed boek of voor gezellige etentjes op zomeravonden. Aansluitend aan het terras loopt de tuin over in een mooi gazon, omzoomd door een haag en aangevuld met diverse speeltoestellen – ideaal voor kinderen om lekker in de tuin te spelen. Achterop het perceel staat een robuuste Douglas houten veranda van ca. 14.5 m², met aangrenzend een praktische berging van zo'n 6 m². Deze sfeervolle veranda is een fantastische plek om het hele jaar door beschut en overdekt te genieten van het buitenleven. Aan de woning vast bevindt zich een riante garage van ca. 21 m², voorzien van elektra en inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De garage is afgesloten met dubbele openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en/of opslag. Aanvullend: - muur v.v. extra isolatie d.m.v. parels ('23); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind 2025.