Dr. de Visserstraat 463904 GG VeenendaalFranse Gat

Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, vrij uitzicht en zonnige tuin — wonen aan de rand van het bos in Veenendaal. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin én een rustige ligging vlak bij het groen? Dan is Dr. de Visserstraat 46 in Veenendaal absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1954 biedt met ca. 108 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, 5 slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke tuin op het noordoosten alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, vlak bij het bos en op loopafstand van het Bruïneplein met diverse winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en N233 zijn snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Veenendaal. Pluspunten van deze woning: + Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde; + Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; + Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort; + Energielabel C, gehuurde cv-ketel én gehuurde elektrische boiler aanwezig; + Tuin op het noordoosten met 2 stenen bergingen en achterom; + Rustige ligging nabij winkels, bos, uitvalswegen en voorzieningen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met open doorloop naar de eetkamer, samen goed voor ca. 41 m² aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De gezellige eetkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de zonnige tuin. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om in de zomer de deuren open te zetten en te genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken biedt bovendien voldoende werk- en opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in de koudere maanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen en is prettig licht dankzij de grote raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam in de badkamer is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamers zijn ideaal voor extra slaapruimte, een werk- of hobbykamer of als logeerkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Achter de knieschotten vind je daarnaast handige bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Een fijne achtertuin van ca. 57 m² op het noordoosten, perfect om van de ochtend-, en avondzon te genieten. Met maar liefst twee bergingen heb je voldoende opslagruimte. Daarbovenop is er ook een voortuin op het zonnige zuiden. Dubbel genieten. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.