Goudvink 1093906 AK VeenendaalVogelbuurt

Deze aan de Goudvink gelegen eengezinswoning is een uitgelezen starterskans die u beslist moet ontdekken. De woning is functioneel en praktisch ingedeeld en biedt u de mogelijkheid om te moderniseren tot een woning die helemaal bij u past! U wordt verwelkomt met een fijne voortuin en een fraai uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin gelegen op het westen met stenen berging en een achterom. De woning beschikt over 93 m² woonoppervlakte en 150 m² perceeloppervlakte. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De ligging is uitstekend te noemen. In de directe omgeving vindt u sportaccommodaties, NS-station Veenendaal-West en een compleet winkelcentrum ‘De Ellekoot’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand, een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Kortom: een woning met solide basis, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging; klaar om uw woonwensen waar te maken. U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie. Indeling Via de voortuin betreden we de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangenaam lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Praktisch is de aanwezige trapkast, die strak is weggewerkt achter een stijlvolle houten panelenwand. Deze wand vormt niet alleen een fraai designelement, maar komt ook terug in de hal en zorgt zo voor eenheid en een moderne uitstraling. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en praktisch ingericht. Tijdens het koken geniet u hier van een fijn uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige beleving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers, ideaal voor kinderen, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, toilet, douche en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de voorzolder welke voorzien is van een cv-ketel (Nefit Smartline Basic 2013), de witgoedaansluitingen en diverse knieschotten. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een vierde (slaap)kamer. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en meet een diepte van ruim 15 meter. In de stenen berging met aangebouwde overkapping is voldoende ruimte om je fietsen te parkeren. De tuin is via een achterpad ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 1988; • Definitief energielabel C aanwezig; • De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m²; • Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit Smartline Basic 2007); • De perceeloppervlakte bedraagt 150 m²; • Er zijn 4 volwaardige slaapvertrekken aanwezig; • De afzuigkap is aangesloten op een centrale afzuiger. • De diepe achtertuin, gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Het wonen in Veenendaal-West kent vele voordelen. Zo heeft u talloze winkels, een NS-treinstation (met goede verbinding richting Utrecht > Amsterdam) en een breed scala aan scholen en sportaccommodaties op korte afstand van uw woning. Maar ook de uitvalswegen zijn goed. Via de Rondweg West is de Rijksweg A12 snel en eenvoudig te bereiken. • Ook vindt u op korte afstand van de woning de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Maak uw woondromen waar aan de Goudvink 109 te Veenendaal!