Groen van Prinstererstraat 163904 BA VeenendaalFranse Gat

Soms kom je een plek tegen die meteen goed voelt. Een huis waar je kunt landen, leven en dromen. De Groen van Prinstererstraat 16 is zo’n plek. Deze charmante tussenwoning is in 2020 volledig gemoderniseerd en combineert rust en comfort met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 3 slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijk diepe tuin is dit de perfecte plek om thuis te komen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, waar je kunt genieten van de ochtend- en avondzon. Daarnaast vind je er een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Op de begane grond heb je een royale woonkamer met een luxe keuken (2020). De ligging is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijkwinkelcentrum 'Bruïneplein' met diverse winkels, NS-station Veenendaal-Centrum, scholen en de sportvelden zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen 5 minuten rijden sta je, voor een breder aanbod aan winkels, middenin het centrum van Veenendaal. Daarnaast fiets of loop je binnen enkele minuten zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 ook makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op één van de openbare parkeerplekken voor de woning. Als je de woning binnenstapt bevind je je in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast vind je onder de trap een nis voor de garderobe. Wanneer je rechts door de stalen schuifdeur loopt, kom je de woonkamer binnen. Deze doorzonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar je tijdens het eten gezellig uitkijkt op de straat door het raam. Midden in de woning bevindt zich de strakke, modern afgewerkte keuken. In 2020 is deze volledig vernieuwd, met een warme houtlook en een stijlvol zwart werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met een afzuiginstallatie. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad. Een praktische en sfeervolle plek waar koken vanzelf een plezier wordt. Aan de achterzijde van de woning vind je de heerlijke zithoek. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Wanneer je vanuit de hal op de begane grond de trap naar de eerste verdieping neemt, kom je uit op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers op deze verdieping, de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar hier past ook gemakkelijk een eenpersoonsbed en een kledingkast in. De slaapkamer aan de achterzijde is de 'master bedroom' waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld met grijze tegels op zowel de vloer als de wand. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De zwarte details maken deze badkamer helemaal af! Tweede verdieping: Middels de vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de derde en laatste ruime slaapkamer, maar deze kamer kan ook dienen voor extra bergruimte. Op de voorzolder is er nog een ruimte waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Tuin: De royale diepe achtertuin van maar liefst 25 meter is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterom. Deze tuin is op het noordwesten gelegen, maar omdat de tuin zo royaal is, vind je hier in de middag altijd wel een plekje in of uit de zon. Achterin de tuin is er nog een overkapping gesitueerd voor bijvoorbeeld de fietsen of om hier een lekkere zithoek te plaatsen. Naast de overkapping vind je nog een grote vrijstaande berging waar je al jouw andere spullen in kwijt kunt. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '40 woning; - Hele woning volledig in 2020 gemoderniseerd en uitgebouwd; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.