Holleweg 163905 LG Veenendaal't Hoorntje

Deze fijne EENGEZINSWONING met een stenen BERGING biedt een keurig afwerkingsniveau en wordt stijlvol bewoond! Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, knusse eetkamer met authentieke kamer-en-suitedeuren, halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een compacte badkamer. De heerlijke tuin is op het zuiden gelegen en biedt een uniek uitzicht op molen 'De Vriendschap'! De woning is gelegen aan een karakteristieke straat met op korte afstand het Veenendaalse centrum met alle voorzieningen. Bouwjaar: 1962. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is ingericht met een voetpad, diverse beplanting (waaronder fraaie appel leibomen) en een kleine trampoline. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer en gesausde lambrisering. Vanuit hier lopen we door naar de tussenhal, waar zich een handige trapkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een authentieke granito vloer en uitgerust met een toilet en fonteintje. Een tussendeur leidt ons naar de straatgerichte woonkamer, die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door fraaie kamer-en-suitedeuren. Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel komt er veel daglicht binnen en in het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een lichte houten vloer, strak gestucte wanden v.v. sauswerk en een keurig plafond. Via de hierboven genoemde en-suite deuren bereiken we vanuit de zitkamer de woonkeuken waarvandaan een fraai uitzicht wordt geboden op de tuin met de daarachter gelegen molen. Hier is ook een praktische vaste kast te vinden. De halfopen keukenruimte beschikt over twee rechte opstellingen, afgewerkt met lichtblauwe fronten en een granito aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De twee planken boven het aanrecht bieden extra opbergruimte of plek voor decoratie. Ook in deze ruimte is een vaste kast aanwezig. De vloer is voorzien van leisteen en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De tuin is te bereiken via de deur in de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk 14.8, 11.5 en 5.2 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige eiken laminaatvloer en strakke wanden met behang. De grote slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een wastafelmeubel en vaste kasten. De derde slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde. De badkamer (1.8 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een granito vloer. In de badkamer zijn een douche en toilet aanwezig. In de grote vaste kast op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en cv-ketel (Nefit Smartline, 2004). Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een wastafel en vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 4 is ruim bemeten met een oppervlakte van 27.0 m². Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van 8.0 m² en beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij het grote kunststof dakkapel (2018) v.v. elektrische rolluiken. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met strakke wanden en een geschilderde houten vloer. Tuin: via de deur in zowel de eetkamer als in de keuken is de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een glazen overkapping (13.1 m²) met terras geplaatst, waar voldoende ruimte is voor een eettafel of loungeset. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon en biedt een uniek uitzicht op molen ‘De Vriendschap’. De tuin wordt van het naastgelegen pad gescheiden door een schutting met poort. Achter de tuin bevindt zich de eigen stenen berging (8 m²), voorzien van elektra. Aanvullend: - in 2012 is de vloer op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd; - de vloer op de begane grond is volledig geïsoleerd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari 2026.