Kostverloren 433905 AJ VeenendaalMolenbrug

Zoekt u een instapklare woning? Zoek dan niet verder! Deze karakteristieke MIDDENWONING is in 2025 grotendeels gerenoveerd en is gelegen in een rustige straat net buiten het centrum van Veenendaal. Achter de woning bevindt zich een bijzonder diepe tuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers en tuinliefhebbers. Geniet hier van lange zomerdagen in de fraaie veranda, met daarachter een royale garage én een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als hobby- of opslagruimte. Binnen treft u een gezellige woonkamer, een halfopen keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De ligging is perfect: in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het centrum, diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen. Bouwjaar: 1925. Perceel: 224 m². Woonoppervlakte: 100 m². Garage: 46 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via het voetpad en de smalle voortuin bereiken we de entree van deze sfeervolle woning. Bij binnenkomst staan we in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De trap is in 2022 opnieuw bekleed. Vanuit de hal leidt een stijlvolle paneeldeur naar de royale woonkamer van ca. 35 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de zithoek is er een prettig zicht op de karakteristieke straat. De gehele begane grond is in 2025 vernieuwd en voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief met een warme houtlook, waaronder comfortabele vloerverwarming is aangebracht. Daarnaast zijn zowel de wanden als plafonds strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Ook de schouw rondom de sfeervolle haard (2004) is volledig mee gestuct, wat het geheel een rustige, moderne uitstraling geeft. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig waarin ook de meterkast (3 groepen) is ondergebracht. De schuifdeuren met glazen panelen geven toegang tot de halfopen keukenruimte van ca. 14.5 m². De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met roomwitte fronten en een werkblad van antracietkleurige keramische tegels. Een lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra daglicht, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Ook hier ligt dezelfde pvc-vloer met vloerverwarming door, wat de ruimtes mooi met elkaar verbindt. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bergkast met daarin de cv-combiketel (Remeha, 2017) en de witgoedaansluitingen. aansluitingen voor de wasmachine en de tweede meterkast (7 groepen). Tot slot komen we via het achterportaal bij de toiletruimte en de toegang tot de tuin. De toiletruimte is volledig betegeld met lichte wand- en grijze vloertegels en voorzien van een modern hangend toilet. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De slaapkamers zijn respectievelijk 12.1, 8.3 en 6.4 m² groot en keurig afgewerkt met een in 2025 nieuw gelegde pvc vloer. In 2025 zijn eveneens de wanden en plafonds strak gestuct. De tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. De moderne badkamer (5.0 m²) is in 2020 geheel vernieuwd en afgewerkt met lichte wandtegels en taupe kleurige vloertegels. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met vaste kast, designradiator en spots in het plafond. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 1.4 meter en een vloeroppervlakte van circa 10 m². Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte! Tuin: achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin met een zonnige ligging op het westen. Direct bij de achtergevel bevindt zich een groot terras, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met lichtgrijze tegels. Door middel van een kleine trap (4 treden) bereiken we het hoger gelegen deel van de tuin. Hier is een tweede terras aangelegd met aan weerszijden een border met beplanting. De hortensia's staan in de zomer prachtig in bloei! Achterin de tuin staat een sfeervolle, houten veranda welke in 2023 is gerenoveerd. We zien een afwerking met lichtgrijze tegels op de vloer en een authentiek balkenplafond. Vanuit de veranda is er toegang tot de hobbyruimte (26.0 m²) met houten vloer en aansluiting op elektra en water. Wat een ideale plek voor de hobbyisten en klussers onder ons! Ten slotte is er toegang tot de grote garage (20.0 m²) met bergzolder. De garage is vanaf de achtergelegen straat 'De Terp' middels een openslaande garagedeur en een losse loopdeur te bereiken. Aanvullend: - parkeervergunning mogelijk; 1e vergunning ca. € 51,- euro per jaar. (maximaal 2 vergunningen); - elektrisch bedienbare zonneschermen (boven- en benedenverdieping); - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.