Meerkoet 223907 HC VeenendaalVeenderij

Welkom bij Meerkoet 22 in Veenendaal-Oost! Deze prachtige uitgebouwde tussenwoning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een modern interieur en veel leefruimte. Zoek jij o.a. een ruime- en tuingerichte woonkamer, 4 tot 5 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden? Plan dan snel een bezichtiging want Meerkoet 22 heeft het allemaal! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A – o.a. voorzien van 13 zonnepanelen á 415 Wp - 141 m² woonoppervlakte - Uitgebouwde begane grond + dakkapel - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen oprit Locatie: Meerkoet 22 is gelegen in het gewilde Veenendaal-Oost, om precies te zijn op De Veenderijen. In de omgeving is het heerlijk vertoeven. Veenendaal-Oost is voorzien van een wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een drogist en een snackbar. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, een kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Zin in een lekkere bak koffie terwijl je geniet van het uitzicht over het water? Loop dan eens binnen bij Restaurant De Fuut! Verder ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Veenendaal, zowel per auto als met de fiets. De uitvalswegen naar de A12, A15 en de A30 en verschillende NS-stations zijn gemakkelijk te bereiken. Stuk (hard)lopen? Natuurgebied 'De Groene Grens' is op steenworp afstand gelegen. Kortom, een fantastisch woonhuis in een fijne kindvriendelijke wijk en ook nog eens zó dichtbij de belangrijke voorzieningen en Veenendaal centrum! EEN RONDLEIDING? Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie en uitgebouwde tussenwoning graag van binnen en buiten zien! Indeling: Begane grond: Een ruime entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje brengt je naar de leefruimte. Wat direct opvalt is dat de woning aan de achterzijde is voorzien van een uitbouw met daarin verwerkt grote raampartijen en openslaande tuindeuren die je toegang biedt tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Een heerlijke ruimte met meer dan voldoende plek voor een grote (hoek)bank en prettig uitzicht op de verzorgde tuin. Centraal in de woning, gelegen tussen de ruime woonkamer en de open keuken, bevindt zich het eetgedeelte. Een grote eettafel voor minimaal 6 tot 8 personen past hier makkelijk. Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich één van de eyecatchers van het huis: de keuken! Een open keuken met aan de ene kant een L-opstelling met schiereiland en een barretje en aan de andere kant een kastenwand met daarin de koelkast en aparte vriezer, een oven en een magnetron. Ook beschikt de keuken over een handige Quooker. De moderne matzwarte fronten, de robuuste handgrepen en een betonlook aanrechtblad maken de keuken helemaal af! 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De master-bedroom van circa 12,5 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft, indien nodig, meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De 2e slaapkamer is ruim 11,5 m² groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 7 m² groot. Beide slaapkamers hebben prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De badkamer is circa 6,5 m² en modern uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels welke tot het plafond zijn betegeld. Een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met wastafel, vloerverwarming/verkoeling en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie zorgen voor een zeer complete badkamer. De vloerverwarming/verkoeling is per kamer in te stellen. 2e verdieping: Een royale 2e verdieping die geheel naar eigen wensen en smaken is in te delen. Een grote dakkapel hoef je niet meer te plaatsen, want die hebben de huidige eigenaren al geplaatst. Inbouwspotjes en lades voor opbergruimte maken de dakkapel helemaal af! Een absolute eyecatcher van deze woning. Door het plaatsen van enkele wanden en deuren is het relatief eenvoudig om hier, indien nodig, een 4e en/of 5e slaapkamer met 2e badkamer te realiseren. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte als multifunctionele ruimte te houden. Een ideale plek om te sporten, te werken of waar gasten kunnen blijven slapen. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Via de openslaande tuindeuren stap je zo de prachtig aangelegde achtertuin in. Doordat de tuin pal op het zuiden ligt, kan je de hele dag genieten van de zon of een plekje in de schaduw. De achtertuin biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie of gewoon heerlijk ontspannen in je eigen groene oase. De schuur biedt voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuin benodigdheden. Tevens is er aan de achterzijde ook nog plek voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming Warmwater: Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: In overleg. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.