Prins Bernhardlaan 833905 JA VeenendaalDe Pol

Soms klopt alles. De uitstraling, de ruimte, de plek. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1927 aan de Prins Bernhardlaan 83 is er zo één. Met een ruime woonkamer vol sfeer, een stijlvolle eetkamer, een moderne keuken, vier kamers en een groene tuin waar je zó de tijd vergeet, biedt deze woning het beste van toen én nu. Voeg daar een royale garage en een eigen oprit aan toe, en je weet: dit zou zomaar eens jouw droomplek kunnen zijn. Een geliefde wijk op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Alles ligt hier om de hoek: hippe koffietentjes, winkels, scholen en sportclubs. Je wandelt zo het bruisende centrum in, of stap op de fiets naar een van de nabijgelegen NS-stations. De snelweg is bovendien binnen een paar minuten bereikbaar. Kortom: hier woon je centraal én comfortabel. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op prinsbernhardlaan83.nl. Specificaties: Bouwjaar: 1927; Woonoppervlakte: ca. 121 m²; Perceeloppervlakte: ca. 258 m²; Energielabel: D. Indeling Begane grond Onder een groen dak van leibomen loop je over een charmant klinkerpad naar de voordeur. De ruime hal geeft meteen een warm welkom. Hier vind je de meterkast, een net toilet, de trap naar boven én de deur naar de woonkamer. De hal is zo ruim dat je hier ook nog een werkplek zou kunnen creëren. In de woonkamer komt het licht je van alle kanten tegemoet, dankzij grote raampartijen. De originele balken aan het plafond, de sfeervolle eiken vloer en een gezellige gashaard maken dit een heerlijke plek. Vanuit je luie stoel kijk je uit op de diepe, groene tuin — een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Achter de en-suite deuren ligt de eetkamer. Groot genoeg voor een lange tafel waar je uitgebreid dineert of juist met het gezin aan een spelletje begint. De verbinding met de tuin en de keuken maakt dit tot het hart van het huis. De keuken, vernieuwd in 2019, is een echte blikvanger. Ruim, licht en uitgerust met een vijfpits gasfornuis met oven, een robuuste schouw met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de openslaande ramen haal je de tuin letterlijk naar binnen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie kamers: twee aan de voorzijde (ca. 10,6 m² en 8,37 m²) en een knusse kamer aan de achterzijde (ca. 7.4 m²) met de wasmachineaansluiting. Alle kamers ademen diezelfde sfeer van karakter en comfort. De badkamer is een moderne oase met een ligbad, glazen douche, een groot wastafelmeubel met dubbele kranen, een spiegel en een zwevend toilet. En dankzij de vloerverwarming begin je zelfs in de winter warm aan je dag. Tweede verdieping In 2020 is hier een flinke upgrade gedaan: een vaste trap én een dakkapel van vijf meter zorgen voor licht en ruimte. De vierde slaapkamer (ca. 16 m²) is hiermee een volwaardige leefruimte geworden. De cv-installatie (Intergas) is netjes weggewerkt en op de overloop is nog ruimte voor kasten. Achtertuin Een tuin om verliefd op te worden. Door het zijpad of de poort aan de straat loop je zo de tuin in. De dakplatanen zorgen voor natuurlijke schaduw, terwijl de combinatie van klinkers en tegels een speelse sfeer geeft. De flexibele indeling laat je vrij in het creëren van zitplekken naar eigen wens, zodat je altijd een fijne plek hebt in de zon of schaduw. Daarnaast geniet je hier van veel privacy, waardoor je ongestoord kunt ontspannen. Achterin staat een royale garage van ca. 27 m² met openslaande deuren. Of je nu fietsen stalt, aan een project werkt of gewoon extra bergruimte zoekt: hier kan het allemaal. Goed om te weten: • Energielabel D; • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019; • Aan beide zijden van het huis kun je parkeren op eigen terrein. • Nieuwe vaste trap en dakkapel op tweede verdieping (2020); • Keuken volledig vernieuwd in 2019; • Aanvaarding in overleg. Deze woning combineert karakter met comfort, licht met ruimte en rust gelegen op een centrale ligging. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.