Stationssingel 343901 XK VeenendaalStationswijk

Deze charmante en verrassend ruime tussenwoning is gelegen aan een brede, rustige straat met veel groen en biedt alles wat u zoekt in een comfortabel familiehuis. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Op de begane grond voelt u direct de warme en 'landelijke' sfeer, dankzij de smaakvolle afwerking. De achtertuin is een rustige en beschutte plek waar u heerlijk kunt ontspannen. Onder de stijlvolle veranda creëert u eenvoudig een comfortabele buitenruimte waar u het hele jaar kunt vertoeven. Achterin de tuin vindt u een ruime garage. De ligging is perfect: op loopafstand van zowel het centrum van Veenendaal als het NS-station, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een charmante woning met ruimte, sfeer en een uitstekende ligging! Bouwjaar: 1948. Perceel: 185 m². Woonoppervlakte: 143 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: in een brede, rustige straat met veel groen ligt deze charmante tussenwoning met diepe voortuin en overdekte entree. Bij aankomst ervaart u direct de rust en het karakter van deze fijne leefomgeving. Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de vestibule (voorhal) met garderoberuimte. Een tweede hal geeft toegang tot de trapopgang, een praktische trapkast met toegang tot de kelder en de meterkast (6 groepen) en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is een echte doorzonkamer, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een royale eethoek. In het midden van de kamer zorgt een sfeervolle schouw met open haard voor extra warmte en karakter. De wanden zijn afgewerkt met kalkverf en de houten vloer loopt fraai door tot in de keuken – een combinatie die zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is ingericht met een rechte opstelling voorzien van antracietkleurige fronten en een houtlook aanrechtblad. Hier treft u diverse inbouwapparatuur aan, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Dankzij meerdere ramen valt er veel daglicht binnen en is er zelfs ruimte voor een knusse ontbijtplek, een lunchhoek of een compacte werkplek. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komt u op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 16 en 12.5 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten en de andere slaapkamer heeft één vaste inbouwkast en bovendien krijgt u vanuit deze kamer toegang tot het balkon van 2 m². De eerste verdieping is afgewerkt met aan laminaatvloer. De moderne badkamer (6.9 m²) is in 2021 vernieuwd en is volledig betegeld met antraciete wandtegels en lichte vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, houten wastafelmeubel met waskom en een designradiator ondergebracht. Ook is er een praktische nis aanwezig waar de wasmachine en de cv-combiketel (Intergas HRC, '17) zijn opgesteld. De compacte derde kamer (2.8 m²) is ideaal te gebruiken als kantoor of studieplek. Tweede verdieping: vanaf de voorzolder op de tweede verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers. De voorzolder is voorzien van een dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn respectievelijk 14.8 m² (vloeroppervlakte), 10 en 7.4 m² groot en twee daarvan beschikken over extra ruimte door de dakopbouw en één door een dakkapel. Tuin: de achtertuin is een fijne plek van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning is een gezellige veranda gebouwd van ca. 7.9 m², voorzien van een puntdak en afsluitbare schermen. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar, of je nu beschut wilt zitten op een frisse ochtend of 's avonds nog lang wilt natafelen in een warme, knusse sfeer. De tuin is verder verzorgd aangelegd met een groene border en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage van 16.1 m² – ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of zelfs voor het parkeren van een auto. Via een praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een buitenruimte met volop mogelijkheden, zowel praktisch als sfeervol! Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli 2025.