Verwierdelaan 33903 DL VeenendaalPetenbos

Aan de Verwierdelaan 3 vindt u deze verzorgde GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE (15.8 m²) en BERGING (8.4 m²), gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving. De woning is keurig onderhouden en in 2019 grondig gemoderniseerd. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer (2019) met eigentijdse uitstraling en vier slaapkamers. De diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is een echte blikvanger: verzorgd aangelegd met een royaal terras, groene borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Zo kunt u hier de hele dag van de zon genieten! De ligging is ideaal: in de rustige en populaire wijk “Petenbos”, met in de directe omgeving een supermarkt, winkels, basisscholen en diverse andere voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de Prattenburgse bossen en het natuurgebied Kwintelooijen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het centrum van Veenendaal, de uitvalswegen richting o.a. Rhenen en Elst en het NS-station zijn eveneens snel bereikbaar. Bouwjaar: 1997. Perceel: 236 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de voortuin, aangelegd met bestrating en een groene border, betreden we de entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de toiletruimte, meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige doorgang naar de garage zijn ondergebracht. De hal is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de toiletruimte en de badkamer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. De toiletruimte is in 2019 volledig vernieuwd, stijlvol betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast en deur naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel is er volop daglicht. De woonkamer staat via het ruime eetgedeelte in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige, open leefruimte van maar liefst 46.5 m² ontstaat. De nette keuken (2019) is uitgevoerd in een rechte opstelling met twee hoge kasten, voorzien van matwitte fronten en een composieten aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Inbouwspots zorgen voor een warme en sfeervolle verlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden in neutrale tinten. Bovendien zijn in 2019 alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het geheel. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de in 2019 vernieuwde badkamer te bereiken. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de cv-combiketel (Nefit Proline '12) is ondergebracht. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16.6, 10.4, 10.2 en 6.1 m². De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een tapijtvloer, welke ook doorloopt op de overloop. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met gesausde wanden in neutrale tinten. De badkamer (5.4 m²) is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Zowel de wanden als de vloer zijn afgewerkt met tegels in een natuurstenen look. Het sfeervolle vertrek beschikt over een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Voor comfort is de ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tuin: wat een heerlijke diepe achtertuin! Met een diepte van maar liefst 16,5 meter biedt deze tuin volop ruimte om buiten te leven en te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier ook nog eens volop van de zon genieten. Direct bij de achtergevel ligt een royaal bestraat terras, compleet met elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin ingericht met een grindvlak, prachtige groene borders en een tweede terras, ideaal als lounge- of eethoek. Aan weerszijden zorgen groene hagen voor privacy en een mooie natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van 8.4 m², voorzien van elektra, welke perfect voor opslag te gebruiken is. De woning beschikt over een praktische garage van 15.8 m², die inpandig te bereiken is vanuit de ontvangsthal. De garage is volledig voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor deze veelzijdig te gebruiken is voor bijvoorbeeld autostalling, hobbyruimte of extra opslag. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2020; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei 2026.