Dominicus van Ophovenstraat 115462 HX VeghelOranjewijk en Dorsveld

Wonen op een toplocatie in Veghel? Dat kan aan de Dominicus van Ophovenstraat 11! Welkom in deze moderne en energiezuinige tussenwoning (energielabel A++) met drie fijne slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde, royale slaapkamer op zolder te creëren. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging, én ligt op een steenworp afstand van dé hotspot van Veghel: de Noordkade. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 132 m² en een perceel van 141 m² is er volop ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De woning is gebouwd in 2015, dus je profiteert van een moderne afwerking en uitstekende isolatie (inclusief 9 zonnepanelen!). De ligging – Veghel op z’n best Dominicus van Ophovenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Maar wie denkt dat je hier ver weg zit van alles, heeft het mis: op loopafstand ligt de bruisende Noordkade, het culturele hart van Veghel. Denk aan horeca, een bioscoop, kunst en cultuur, leuke winkels én evenementen: hier gebeurt het allemaal. Ook het gezellige centrum van Veghel en de haven zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Werk je in Eindhoven of Den Bosch? Goed nieuws: dankzij de nabijgelegen N279 en A50 zit je zó op de snelweg. Ideaal voor forenzen! Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een nette hal met PVC-vloer, trapopgang, meterkast, CV-kast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een nette pvc-vloer. Handige extra: de trapkast voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern uitgevoerd met donkere fronten, een kunststof werkblad en complete inbouwapparatuur: keramische inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én vriezer. Ook hier ligt dezelfde pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers te vinden van ca. 15 m², 10 m² en 7 m² – allemaal afgewerkt met pvc-vloeren, strak stucwerk en spuitwerk plafonds. De volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd in wit-grijs en beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Dankzij een groot dakraam is deze ruimte heerlijk licht en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien nog extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is grotendeels betegeld met ruimte voor beplanting. Een achterom via een poort biedt directe toegang tot de berging (ca. 7 m²) met elektra – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Goed om te weten: Bouwjaar: 2015 Inhoud woning: ca. 498 m³ Energiezuinig: energielabel A++, 9 zonnepanelen CV-installatie Intergas HR uit 2017 Rustige ligging vlak bij het centrum en de Noordkade Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en Den Bosch Kortom: een comfortabele, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie in Veghel! Kom je snel kijken?