Hubertshoeve 295463 LN VeghelErpseweg Zuid

Vrijstaande en gasloze villa met prachtige architectuur, gelegen in de groene nieuwbouwwijk Veghels Buiten. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud. De woning is recent op zowel de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd met volledig behoud van de unieke uitstraling van de woning. Passend bij de woningen op Veghels Buiten heeft de woning een bouwvorm in stijl van een schuurwoning met houten spanten in het zicht. De woning is voorzien van energielabel A. Er is gebruik gemaakt van duurzame materiale, hoogwaardige isolatie en moderne toepassingen zoals een warmtepomp, zonneboiler, warmteterugwin-ventilatie en maar liefst 20 zonnepanelen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Villa Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 562 m² Woonoppervlakte: 176 m² Inhoud: 703 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport NEN2580 aanwezig Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur gebouwde villa - In 2023/2024 zowel begane grond als eerste verdieping uitgebouwd met behoud van de stijl - Gasloze woning - Hoogwaardige isolatie en energiezuinig - Voorzien van 20 zonnepanelen, warmtepomp, WTW en een zonneboiler - Inpandige carport voor uw auto op eigen terrein - Rustig gelegen, privacy biedende tuin - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Rustig gelegen, aan het einde van een verkeersarme straat, treft u deze prachtige woning. U parkeert de auto onder de carport en de entree treft u aan de voorzijde van de woning. U wordt ontvangen in de hal welke toegang geeft tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang en de living. De vloer is belegd met een massieve houten vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze vloer is ook in de woonkamer doorgelegd. WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer valt uw blik meteen op de grote raampartijen met de deur naar de tuin. Het licht dat van alle kanten binnenstroomt, zorgt voor een aangename sfeer. Aan de linkerzijde van de woonkamer treft u de zithoek. Vanuit de zithoek staat u in open verbinding met de extra ruimte die in de aanbouw is gecreëerd. Deze veelzijdige ruimte leent zich voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, speelkamer of leeshoek. De haard voegt een extra dimensie aan de intieme sfeer toe en verwarmt tevens de aanbouw. Vanuit deze ruimte heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Centraal in de woonkamer is ruimte voor een royale eettafel om met uw gezin en gasten samen te komen, en zorgt voor een verbinding richting de keuken. KEUKEN De open keuken is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Het aanrechtblad biedt werkruimte en een wasbak met kokendwaterkraan. De vloer is belegd met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. BIJKEUKEN De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een verlengstuk van de keuken. Hier heeft u de ruimte voor het plaatsen van uw koelkast en diepvries en het opbergen van extra voorraad. De witgoed aansluitingen zijn hier tevens gesitueerd. TOILETRUIMTE De volledig betegelde toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de solide houten trap bereikt u op de overloop van de verdieping. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging. Zowel op de overloop als in alle kamers geniet u van veel lichtinval dankzij de dak- en gevelramen welke zijn voorzien van horren. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de achterzijde van de woning treft u de master bedroom met een totale grootte van ca. 38 m². Het eerste gedeelte betreft het slaapgedeelte. Het tweede gedeelte, gesitueerd in de aanbouw maar in open verbinding, is momenteel als werkruimte ingericht. Deze ruimte is ook uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een walk-in closet. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot een separate bergruimte. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. BERGING De berging die vanuit de overloop bereikbaar is voorziet in alle duurzame voorzieningen. Zo treft u hier de warmtepomp, de zonneboiler en de omvormer voor de 20 indak zonnepanelen. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt een ligbad, een inloopdouche met draingoot, een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten, spiegel met verlichting, en een designradiator. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. TOILETRUIMTE Vanuit de overloop bereikt u de separate toiletruimte van de verdieping. U treft hier een vrij hangend toilet en een fonteintje. EXTERIEUR TUIN De tuin biedt een heerlijk rustpunt van deze woning, u kunt hier in alle privacy genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, wat hiermee een verlengstuk van de woning vormt. Het terras is belegd met grind wat volledig rondom de woning is doorgelegd. Verder is de tuin voorzien van een gazon en borders met beplanting. De groene haag vormt een natuurlijke schutting. Naast de inpandige oprit treft u uw eigen achterom aan de zijkant van de woning en de berging. BERGING Gesitueerd achter de inpandige oprit treft u de berging. Deze is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinmeubelen. TUINHUIS MET OVERKAPPING Het houten tuinhuis biedt een afgesloten bergruimte en een overkapping. Deze biedt momenteel plaats voor het opslaan van de houtvoorraad voor de kachel. LOCATIE Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een sfeervolle markt, een innovatieve Noordkade en rondom liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in het buitengebied, uitkijkend over de velden in het beekdal van de Aa, in een van de unieke buurtschappen Veghels Mooiste.