Nieuwe Veldenweg 45464 RC VeghelBuitengebied Mariaheide

Wonen in een karaktervolle boerderij, met het comfort van nu – welkom aan de Nieuwe Veldenweg 4 in Mariaheide! Ben je op zoek naar een woning die historie ademt, maar tegelijkertijd klaar is voor de toekomst? Dan is deze unieke, halfvrijstaande woonboerderij uit 1892 precies wat je zoekt. Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2022/2023, gasloos én met energielabel A+++, biedt deze woning het beste van twee werelden. Modern, strak afgewerkt, maar met behoud van prachtige authentieke details. Met een woonoppervlakte van ca. 246 m² op een royaal perceel van 1015 m² is er ruimte in overvloed. Mariaheide: landelijk en toch centraal Gelegen in het gemoedelijke dorp Mariaheide, een hechte gemeenschap met basisschool, sportfaciliteiten en volop rust. Hier geniet je van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch grenzend aan Uden en Veghel en nabij de ontsluitingswegen naar Eindhoven en Den-Bosch. Indeling – een combinatie van sfeer en functionaliteit Begane grond Binnenkomen doe je in stijl: de hal is strak afgewerkt met keramische vloertegels met vloerverwarming (op warme dagen tevens te gebruiken om de vloer de koelen), een mooi contrast met de originele houten plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot het kantoor, de eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In het kantoor bevindt zich de meterkast. Laat je daarna verrassen door de sfeervolle living die in open verbinding staat met de keuken en samen een fijne leefruimte vormen waar sfeer en licht de hoofdrol spelen. Authentieke houten plafonds en balken herinneren aan het verleden, terwijl het stucwerk en de moderne tegelvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De royale woonkeuken is in stijl uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland met Bora inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is hoog, met balken tot in de nok en een prachtige detail is de behouden oude muur. De grote raampartijen bieden vanuit hier een mooi uitzicht over de achtertuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken – in dezelfde stijl als de keuken – met hier een modern toilet en toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Deze berging is verrassend compleet met onder andere de warmtepompinstallatie, waterboiler, waterontharder én de verdeler voor de vloerverwarming. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als wasruimte. Eerste verdieping Ook boven is alles tot in de puntjes afgewerkt. De ruime overloop met vide leidt naar drie slaapkamers waarvan een met vliering, een separaat toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is een waar pronkstuk: een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche en handdouche, mooi ruim wasmeubel met dubbele waskom en een grote verlichte spiegel. Ook hier weer die fraaie combinatie van historische elementen en moderne luxe – en uiteraard vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een flinke walk-in closet en is voorzien van airco, ideaal! De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en ligt vlakbij het toilet en de badkamer. De derde slaapkamer is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de installatie van de zonnepanelen. Buitenleven op z’n best Het royale perceel biedt volop ruimte om te ontspannen én te genieten. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk met een haag, leibomen en houtsnippers. De oprit biedt plek aan zeker vier auto’s, waarvan één achter een openslaande poort. De achtertuin is speels aangelegd met gazon, borders, paden en een grote schaduwrijke boom. Een druppelsysteem zorgt voor een constante en nauwkeurige bewatering van de beplanting, ook is er een sproeisysteem voor het gazon aanwezig. Achter in de tuin vind je een heerlijke verrassing: een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en eigen toilet. De perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtendzon. Met ruimte voor een eettafel én loungehoek wordt het buitenleven hier een dagelijkse beleving. Ook is hier een extra berging te vinden voor bijvoorbeeld opslag van tuingereedschap. Voor het huis ligt een open veld, dit geeft een vrij zicht op de boerderij vanaf de doorgaande weg. Kortom: - Authentieke woonboerderij uit 1892, stijlvol gerenoveerd in 2022/2023 - Volledig gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst (energielabel A+++) - Maar liefst 246 m² woonoppervlakte op een perceel van 1015 m² - 22 zonnepanelen, vloerverwarming en luchtwarmtepomp - Gelegen in het gezellige Mariaheide, nabij Veghel en Uden en de ontsluitingswegen naar Eindhoven en Den-Bosch. Naast de A50 ligt ook het snelfietspad Oss - Uden - Veghel nabij de boerderij. - Tuin met overkapping, buitenkeuken én eigen buiten-wc Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare, duurzame woning? Dan nodigen we je van harte uit om deze parel zelf te komen bekijken. Wellicht is dit jouw nieuwe thuis!