Peellandstraat 745461 GX VeghelVeghel Centrum

Zeer royale stadswoning met vier woonlagen gelegen aan een verkeersluwe straat midden in het centrum van Veghel! Deze ruime tussenwoning beschikt over een werkruimte/slaapkamer en berging op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de woonkamer welke u toegang biedt tot het grote dakterras met eigen berging. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping treft u de vierde slaapkamer en de wasruimte. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op een afgesloten overdekt parkeerterrein, en dat allemaal op een unieke locatie! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Centrum Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 512 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A Bijdrage VvE: €165,24 per maand BIJZONDERHEDEN - Royale stadswoning gelegen in centrum van Veghel, nabij het winkelcentrum aan een rustige straat - Unieke woning met vier woonlagen - Thuiswerkplek op de begane grond - Woning voorzien van een zonnepaneel voor zonneboiler - Groot dakterras met veel privacy en een berging - Woon-/eetkamer voorzien van airconditioning systeem - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Separate witgoedruimte voorzien van zonneboiler Deze woning is gelegen op een unieke locatie; in een woonwijk zeer dicht bij het winkelcentrum maar in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning. BEGANE GROND ENTREE U treedt binnen in de lichte en ruime entree op de begane grond. De entree beschikt over een moderne tegelvloer die drempelloos doorloopt naar de andere kamers. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Onder de trap is een nette kast gerealiseerd en geeft u mogelijkheid om uw spullen te bergen. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor een garderobe in de hal. De entree geeft u toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning, de berging aan de achterzijde van de woning, de meterkast en tot de eerste verdieping. KANTOOR / Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond de eerste kamer, welke uitstekend in gebruik te nemen is als slaapkamer, thuiswerkplek of salon aan huis. De ruimte is ca. 8 m² groot en voorzien van een speels Frans balkon. INPANDIGE BERGING Aan de achterzijde van de woning treft u de berging met een grootte van ca. 6 m². De berging is makkelijk toegankelijk vanuit de achterdeur en daarmee ideaal om in gebruik te nemen voor bijvoorbeeld het plaatsen van uw fietsen of boodschappen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De nette trapopgang brengt u naar de eerste verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt u toegang tot de toiletruimte, de open keuken en de woonkamer. Ook over deze hele verdieping is een tegelvloer aangebracht voorzien van comfortabele vloerverwarming die drempelloos over de verdieping doorloopt. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is tegen de beide wanden geplaatst met een schiereiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het werkblad is van natuursteen en is voorzien van een ingebouwde spoelbak met horecakraan. De keuken beschikt eveneens over een Frans balkon, waarvan de deur zowel in draai- als kiepstand geopend kan worden. WOONKAMER Via de keuken aan de voorzijde van de woning bereikt u de woonkamer. De woonkamer beschikt over een airconditioning, waarmee u kunt koelen en elektrisch verwarmen en vanuit de woonkamer is de intercom te bedienen om uw gasten beneden nog eenvoudiger binnen te laten. De kamer geniet veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van de grote raampartijen en deuren aan de achterzijde. Via deze deuren bereikt u het ruime dakterras. TOILETRUIMTE Het toilet op de eerste verdieping is toegankelijk vanuit de overloop. Deze toiletruimte is deels voorzien van tegelwerk en stucwerk wanden en plafond. Daarnaast beschikt de toiletruimte over een vrij hangend toilet, fonteintje en raam. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. SLAAPKAMERS Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren, daarnaast treft u een draai- kiepraam voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing met het uiterlijk van een Frans balkon. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de linker-/voorzijde gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 10,5 m². Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is aan de linker-/achterzijde gelegen en beschikt over een oppervlak van circa 12,5 m². BADKAMER Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een wastafel, doucheruimte en radiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. TOILETRUIMTE Naast de badkamer bevindt zich het separate tweede toilet van de woning. Deze toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. DERDE VERDIEPING Slaapkamer 4 : De vierde slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping en is middels vaste trap te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over stucwerk wanden en veel natuurlijk lichtinval dankzij de aanwezigheid van het velux dakraam en het dakkapel. Achter de knieschotten heeft u de mogelijkheid uw spullen op te bergen. Deze royale slaapkamer omvat een oppervlak van circa 13 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer kunt u middels een luik naar de bergzolder boven deze verdieping. WASRUIMTE Via de slaapkamer heeft u toegang tot de separate ruime wasruimte, hier bevinden zich de benodigde witgoedaansluitingen alsook de C.V.-ketel (Merk: Intergas, bouwjaar 2011, in eigendom) en de zonneboiler. EXTERIEUR DAKTERRAS MET EXTRA BERGING Via de tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u het dakterras van deze fijne woning. Het onderhoudsarme dakterras is volledig bestraat en geeft u toegang tot de praktisch aangebouwde stenen berging. U heeft hier veel ruimte en mogelijkheden om een mooie zithoek te realiseren. De buitenruimte is geheel omheind en biedt u veel privacy, de ligging op het zuidwesten is ideaal te noemen. Deze buitenruimte beschikt over een eigen achterom en is daarmee eveneens bereikbaar via een brede trap of de aanwezige lift. Bovendien ligt het terras vrij aan de achterzijde! PARKEERPLAATS (OOK VOOR GASTEN) Via de achterdeur in de entree bereikt u de afgesloten binnenplaats van deze woning waar de eigen parkeerplaats gelegen is. De binnenplaats is geheel afgesloten waardoor zich hier alleen bestemmingsverkeer bevindt. Bovendien is het parkeerterrein overdekt én zijn er diverse parkeerplaatsen voor gasten aanwezig. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.