Spoorven 6195464 PA Veghel't Ven West

Ruime, instapklare gezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond – Spoorven 619, Veghel Welkom aan het geliefde Spoorven in Veghel! Deze verrassend ruime vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de populaire woonwijk 't Ven. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin, twee overkappingen en meerdere bijgbouwen, is dit het ideale thuis voor een groot gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning is uitstekend onderhouden, instapklaar én levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m² en een perceel van 597 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen. Woonoppervlakte: ca. 236 m² Overige inpandige ruimte: ca. 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 1.127 m³ Perceeloppervlakte: 597 m² Bouwjaar: 1996 Energielabel: A Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaat en is voorzien van een sfeervolle open haard. De woonkamer is ingedeeld met een ruim opgestelde zithoek en eetkamer. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. De moderne keuken in U-opstelling is zeer compleet en van alle gemakken voorzien. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer én een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is de begane grond uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Ook beschikt de woning over rolluiken en een waterontharder. Voor extra comfort is de woning voorzien van een domoticasysteem waarmee de verlichting en rolluiken automatisch kunnen worden bediend. Liever geen automatische bediening? Bijna alle verlichting is ook handmatig te bedienen met gewone schakelaars. Indien gewenst kan de domotica worden verwijderd; dit kunnen we uiteraard in overleg afstemmen. Verder vind je op de begane grond nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot vier comfortabele slaapkamers (allen voorzien van airco) en een badkamer met wastafel, badkamermeubel en inloopdouche. Verder is er ook nog een ruim separaat toilet met wastafel. De tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is grotendeels afgewerkt. Ideaal als extra opslagruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten genieten De royale, rondom gelegen tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning of voor spelende kinderen. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van sierbestrating, kunstgras en diverse borders met volwassen beplanting. Dankzij de groene en beschutte ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht op de natuur, wat de tuin een rustige en natuurlijke sfeer geeft. Daarnaast zorgen twee overkappingen ervoor dat je ook bij minder mooi weer of op warme dagen heerlijk buiten kunt zijn. Beide overkappingen zijn uitgerust met verlichting en heaters, en dankzij de lichtstraat in de tweede overkapping is het hier altijd prettig licht. Bijgebouwen Naast de inpandige garage is er ook nog een aanpandige bering en een losse tuinberging achter in de tuin. Ideaal voor opslag, klussen of je eigen hobbyruimte. Parkeren & duurzaamheid Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein of in de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Boven de garage bevindt zich een praktische zolderruimte, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een tweede eenvoudige keuken aanwezig, uitgerust met een vaatwasser en een friteuse Dankzij de aanwezigheid van 25 zonnepanelen (met een opbrengst van circa 9.000 kWh per jaar) en het energielabel B (mogelijk A) profiteer je van lagere energiekosten en een duurzame woning. Tot slot is er een vergunning verleend voor het uitbreiden van de garage, waardoor extra ruimte gecreëerd kan worden voor diverse doeleinden. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Diverse bijgebouwen - Instapklaar en goed onderhouden - Voorzien van 25 zonnepanelen, een waterontharder en airco's - Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven Wonen in 't Ven – geliefd en rustig De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl je geniet van de rust van een fijne woonomgeving. Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden en een rustige ligging? Dan is Spoorven 619 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze unieke woning!