Willem Barentszstraat 145463 EG VeghelVeghel Zuid 2

Verzorgde tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne en nette woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) en de badkamer. Via de vaste is de tweede verdieping te bereiken, hier kunt u een extra slaapkamer creëren of in gebruik nemen als werk- of speelkamer. De woning beschikt bovendien over een zonnige, geheel omheinde achtertuin welke is voorzien van een veranda en een berging met overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 357 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN' - Zeer verzorgde tussenwoning nabij het centrum van Veghel en diverse voorzieningen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Lichte woonkamer met open keuken - Eerste verdieping biedt 2 slaapkamers en een moderne badkamer - De gehele woning is voorzien van rolluiken - Achtertuin voorzien van veranda, berging met overkapping en eigen achterom ENERGIELABE Het appartement wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de verzorgd en onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree van deze fijne tussenwoning. De entree geeft u toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, de woon-/eetkamer en de eerste verdieping. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 25 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De voorzijde biedt ruimte voor uw zithoek en aan de achterzijde kunt u uw eethoek plaatsen waarmee u in verbinding staat met de open keuken. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een rechte tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime provisiekast voor de voorraad van uw spullen. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de beklede trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vaste trap. In de In originele staat is de woning voorzien van drie slaapkamers, wat vrij eenvoudig terug te brengen is. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bovendien beschikt ook de gehele bovenverdieping over rolluiken. Slaapkamer 1: Rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca. 12 m². Daarnaast biedt de kamer een royale inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlak van circa 9,5 m². Ook deze kamer biedt extra bergruimte in de inbouwkast. BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche met draingoot en een fraai wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld en het aanwezige raam zorgt voor het gewenste natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de CV-ketel van het merk Intergas (2014, in eigendom) alsook de aansluitingen voor uw witgoed. De wasmachine en droger blijven achter in de woning. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder echter biedt voldoende ruimte om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde bereikt u via de poort de brandgang achter de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin welke grenzend aan de woning is voorzien van een veranda. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw tuinset en de veranda biedt een prettige beschutting. BERGING MET OVERKAPPING Aan de achterzijde van de tuin treft u de houten berging met een gezellige overkapping. Vanaf deze plek kunt u heerlijk rustig zitten en genieten van uw tuin. De berging heeft een oppervlakte van ca. 13 m² en is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap en het stallen van uw fietsen. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.