A.P. de Bontstraat 435507 NS VeldhovenOerle

VRIJSTAAND WONEN MET GASTENVERBLIJF IN OERLE – RUIMTE, LICHT EN COMFORT Op zoek naar een vrijstaande woning met extra ruimte voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek? Dan is dit huis in het rustige en groene Oerle, aan de rand van Veldhoven, zeker het bekijken waard. Met een royale tuin, een multifunctioneel gastenverblijf en een stijlvol karakter is dit een fijne plek voor wie comfort en rust belangrijk vindt. BEGANE GROND: PRAKTISCH EN SFEERVOL INGERICHT HAL Je komt binnen in een ruime hal met vide, wat zorgt voor veel licht en een open gevoel. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. OPKAMER Vanuit de hal is de opkamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De openslaande deuren naar buiten maken het eenvoudig om de tuin bij de woonruimte te betrekken – ideaal in de zomermaanden. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst. KEUKEN De royale eetkeuken is ingericht met een hoekopstelling en een kookeiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee ovens, een apothekerskast en een 1 ½ spoelbak. KELDER Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, heel praktisch voor de opslag van levensmiddelen en dranken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. EERSTE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER SLAAPKAMERS Er zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde bergruimte en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is extra licht dankzij de dakkapel. BADKAMER De badkamer is bijzonder ruim en licht, deze is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een dakkapel voor daglicht en ventilatie. ZOLDER Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier zijn de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor mechanische ventilatie aanwezig. GASTENVERBLIJF: VOOR MEER MOGELIJKHEDEN Wat ooit de garage was, is nu een grote extra ruimte, ingericht als gastenverblijf. Dit gastenverblijf is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van openslaande deuren naar buiten. Er is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig en een betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Er is zelfs een sauna aanwezig – ideaal voor ontspanning. Ook deze ruimte is flexibel in gebruik: als hobbykamer, werkruimte of logeerplek, maar ook (na vergunning van de gemeente) zeer geschikt als mantelzorgwoning of voor gebruik als B&B. TUIN: BUITEN ZITTEN IN ALLE RUST De tuin is lekker ruim en heeft een gazon, terras en een houten tuinhuisje met overkapping. Door de ligging kun je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. GOEDE LIGGING NABIJ NATUUR EN STAD Deze woning ligt rustig in Oerle, een geliefde wijk aan de rand van Veldhoven. De omgeving is groen en landelijk, maar ook praktisch: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voorzieningen zoals ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Zo woon je rustig, maar ben je overal snel. Het huis is ruim, karakteristiek en klaar voor een nieuwe bewoner. De combinatie van ruimte, energiezuinigheid en ligging maakt het een fijne plek om thuis te komen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Gelegen in Oerle aan de rand van Veldhoven • Ruime tuin met tuinhuisje en terrasoverkapping • Energielabel A met 21 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, dubbel glas) • Gastenverblijf met sauna en openslaande deuren