A.P. de Bontstraat 55507 NS VeldhovenOerle

Gunstig gelegen in een rustige woonomgeving in Oerle: royale 2-onder-1-kapwoning op een mooie hoeklocatie met vrij uitzicht over de straat. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolder met nog twee extra kamers en een fijne achtertuin met garage en carport. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met vernieuwde meterkast en trapopgang; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz en stucwerk plafond. Woonkamer Royale, sfeervolle woonkamer met volop lichtinval door de vele raampartijen en toegang tot grote kelderkast. Aan de achterzijde is een fraai zicht op de achtertuin die door de schuifpui rechtstreeks te bereiken is en aan de voorzijde bevindt zich de gashaard; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming), spachtelputz en stucwerk plafondafwerking. Keuken Ruime woonkeuken in landelijke stijl voorzien van eikenhouten keukenkastjes en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het toilet. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een wijnklimaatkast. Bijkeuken Praktische bijkeuken, deels betegeld met inbouwkast, aansluiting wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot het toilet en de achtertuin. Toilet Volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuin Heerlijke achtertuin welke is gesitueerd op het Noorden met terrasoverkapping, jacuzzi, bordes, vaste beplanting, zonneterras, vrije achterom en een ruime in spouw gebouwde garage met carport. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en overloop kast. Slaapkamers Er zijn totaal drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er één is voorzien van een ingebouwde kastenwand en één is voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een Novilon vloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Badkamer Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche-/stoomcabine (met zitje), dubbele wastafel met badmeubel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Slaapkamers Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar, hier bevinden zich twee (slaap)kamers. De voorste kamer is voorzien van een inbouwkast met opstelling cv-ketel (Nefit Ecoline HR, onlangs gereviseerd), inbouwspots en een dakraam. De andere slaapkamer is voorzien van een zijraam en opbergruimte onder de schuine kanten. Beide kamers zijn afgewerkt met een Novilon vloer deels stucwerk wandafwerking en schroten plafonds. ALGEMEEN: • Deze woning is gunstig en rustig gelegen in Oerle, aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen, maar ook nabij uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en snelwegen. ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar. • De woning is degelijk gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur en dakisolatie, alsook dubbele beglazing. • De woning beschikt over een definitief energielabel C. • Dit is een ideale gezinswoning met een rustige ligging; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.