Sprookjesberg 295508 EA VeldhovenHeikant-West

Ruime, instapklare woning met fraaie tuin in geliefde wijk Heikant-West! Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Heikant-West te Veldhoven. Deze woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met veranda, een achterom én een praktische berging. Door de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen én uitvalswegen is dit een ideale plek voor gezinnen en forenzen. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is licht en door de indeling zowel praktisch als sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich een tuingerichte zithoek met directe toegang tot de veranda. De half-open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde aansluitingen en biedt uitzicht naar de rustgevende tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De kamers zijn voorzien van grote ramen voor veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een grote open ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2004). Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: fraai aangelegd, voorzien van een gezellige veranda, een praktische berging én een achterom. De ligging zorgt voor veel privacy en zonuren. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Bruto inhoud: 348 m³ • Energielabel C • CV-ketel Remeha, 2004 • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van dubbel glas • Hardhouten en kunststof kozijnen • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Gelegen in de wijk Heikant-West, op loopafstand van winkels, basisschool, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer en een mooi wandelpark • Snelle verbinding naar o.a. Eindhoven, A2, A67 en Eindhoven Airport • De regio kenmerkt zich door veel bedrijvigheid en werkgelegenheid met ASML Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! ________________________________________________________________________ Spacious, move-in ready home with beautiful garden in popular Heikant-West! Welcome to this surprisingly spacious and well-maintained family home, located in the sought-after Heikant-West neighborhood of Veldhoven. This property offers three full floors of living space, a sunny and beautifully landscaped backyard with a veranda, private back entrance, and a practical storage shed. Thanks to its convenient location near various amenities and major roads, this home is ideal for both families and commuters. Layout: Ground Floor You enter through a spacious hallway with a fuse box, staircase, and guest toilet. The living room is bright and airy, with a practical and cozy layout. At the rear, you'll find a garden-facing sitting area with direct access to the covered veranda. The semi-open kitchen at the back is equipped with all necessary connections and overlooks the peaceful garden. First Floor This floor hosts three well-sized bedrooms and a neatly finished bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet. Large windows in each room ensure plenty of natural light. Second Floor A fixed staircase leads to the top floor, where you'll find a large open space, ideal as a fourth bedroom, home office, or hobby room. This floor also houses the laundry connections and the central heating system (Remeha, 2004). Outdoor Space The backyard is a true highlight: beautifully landscaped, featuring a cozy veranda, a practical shed, and a private back entrance. The garden offers lots of privacy and sunshine. Key features: • Usable living space: 114 m² • External storage space: 7 m² • Gross volume: 348 m³ • Energy label: C • Heating system: Remeha, 2004 • Fully insulated, partly fitted with double glazing • Hardwood and plastic window frames • NEN 2580 measurement report available • Located in Heikant-West, within walking distance of shops, primary schools, a health center, pharmacy, public transport, and a scenic park • Quick access to Eindhoven, highways A2, A67, and Eindhoven Airport • The area is known for its strong economic activity and job opportunities, with ASML nearby This move-in ready home offers the perfect combination of comfort, space, and location. Schedule your viewing soon and discover all this home has to offer!