Omstraat 60 3620 LanakenVeldwezelt, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN. RUIME WONING MET 4 SLPKS OP EEN MOOI PERCEEL VAN CIRCA 13 ARE TE VELDWEZELT ! RUIME WONING MET 4 SLPKS OP EEN MOOI PERCEEL VAN CIRCA 13 ARE TE VELDWEZELT ! We vinden deze gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² terug in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De E313 en omliggende steden zoals Bilzen, Riemst en Tongeren zijn van hieruit vlot bereikbaar. Het bruisende centrum van Maastricht is slechts op 10 minuten van deze woning gelegen. INDELING: Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een royale hal, dewelke toegang biedt tot de leefruimte. Hier kan men genieten van een gezellige houtkachel en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de keuken, dewelke volledig is uitgerust met Siemens-apparatuur waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en een combi-oven. De aangrenzende veranda biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een extra kamer dewelke naar eigen wens kan worden ingericht als slaapkamer, speelkamer, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een berging aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De tweede badkamer is ingericht met een wastafel, douche en toilet. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Daarnaast is er ook een een volledig onderkelderde kelder met inpandige garage en diverse opbergruimtes. Buiten kan men genieten van een zuidoostelijk georiënteerde tuin met een terras, fraai aangelegd gazon en een vijvertje. De automatische zonneluifel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Voor de woning is er extra parkeergelegenheid voorzien achter de elektrische poort. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Toplocatie, vlakbij de Nederlandse grens ! + Mooi perceel van 1298 m² ! + 4 slaapkamers ! + Elektriciteit conform ! + Nieuwe verwarmingsketel ! + EPC label C ! + Alarminstallatie ! Algemeen Adres: Omstraat 60 Lanaken Referentie: TK266 Vraagprijs: € 499.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 1.298 m² Bewoonbare opp.: 235 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1986 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 WC: 3 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Veranda: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-Oost Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd Garage: 1 (1 plaats) Garage Types: Inpandig Parking: 3 Comfort Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: Hout Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Stookolie Alarm: Ja Zonnewering: Ja Videofoon: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 1.090 Kadastrale benaming: Afd 5 Sectie A Kadastrale Nummers: 602D P0000 Kadastrale Oppervlakte: 1.298 m² Informatieplicht EPC Index: 273,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): A Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed