Aalscholversingel 1026883 BG Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Dit volledig professioneel gerenoveerde appartement biedt zorgeloos woonplezier en is direct instapklaar! Geen zin in verbouwingen en ben je een liefhebber van luxe? Sla snel toe, want een mooier appartement dan dat aan de Aalscholversingel 102 vind je waarschijnlijk niet! Dit is jouw kans om te genieten van een prachtig afgewerkt appartement waar je zo in kunt trekken. Het appartement bevindt zich op de zesde etage in het complex “Broeckerhave’’: hoog genoeg voor een adembenemend uitzicht, maar niet zo hoog dat het contact met de straat verloren gaat. Op deze verdieping zijn in de hal de brievenbussen geplaatst. Je komt plezierig bij het complex aan. Er is voldoende parkeergelegenheid voor je auto en je fiets kan je makkelijk stallen in de fietsenberging. De verzorgde gastvrije hal is uitsluitend door de bewoners te bereiken en door bezoekers nadat hun de toegang is verstrekt. De algemene ruimtes zien er verzorgd uit en dragen bij aan een prettige thuiskomst. Het appartement is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gerenoveerd. De indeling is verbeterd, waardoor de ruimtes nu optimaal benut worden. Tijdens de renovatie zijn hoogwaardige materialen gebruikt, die met de grootste zorg zijn geïnstalleerd. Het resultaat is een zeer luxe appartement waar je met veel plezier de komende jaren kunt gaan genieten. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Vanaf de bank kijk je over Velp en Arnhem heen. Je hebt fijn contact met de staat en in de omgeving gebeurt er voldoende om van te genieten. Door de grote glasoppervlakte komt er een mooie lichtinval binnen en voelt het appartement plezierig aan. Tussen de woonkamer en keuken is er voldoende ruimte voor de eettafel. Vanuit de eethoek heb je makkelijk aansluiting met de keuken, wat handig is tijdens het eten en gezellig wanneer je gasten hebt die aanschuiven voor een maaltijd. In de middag en avond kan je genieten van het balkon, Deze is gelegen over de gehele breedte van het appartement (westen). Hier is tevens een zonnescherm aanwezig. Dankzij de brede schuifpui wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte en het natuurlijke licht. In de keuken is voldoende ruimte om een uitgebreide maaltijd te bereiden. Er zijn verschillende gedeeltes van het aanrechtblad waar je makkelijk kunt werken. De keuken is slim ingedeeld en door de ruime lades kan je gemakkelijk al je keukengerei opbergen. De luxe apparatuur als een vaatwasser, combi oven-magnetron, ruime koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap, maken het koken nog gemakkelijker. In de slaapkamer kan je naast een royaal bed makkelijk een grote garderobekast plaatsen. De stijlvolle badkamer is voorzien van grote tegels die eenvoudig schoon te maken zijn. Het badmeubel beschikt over lades, waardoor je je toiletartikelen gemakkelijk kunt opbergen. Na het gebruik van de inloopdouche heb je voldoende ruimte om je comfortabel af te drogen. Hier is tevens het wandcloset gevestigd. In de wijk kun je 's avonds prima wandelen in het naastgelegen park en langs de vijver. De omgeving van Velp is prachtig en uitdagend. Voor een stevige wandeling of fietstocht kun je de Posbank op, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, waar je herten, wilde zwijnen en misschien zelfs een wolf kunt spotten! Culinair is er volop keuze in de omgeving. Nabij Kasteel Rozendaal ligt bijvoorbeeld Bistrobar Beaune en iets verderop restaurant Houtplaats, waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. Velp is een heerlijke plaats om in te wonen. Het kleinschalige winkelcentrum Churchillplein ligt op ca. 500 meter afstand en bied je voor je dagelijkse boodschappen veel gemak. Het gezellige centrum van Velp ligt op 5 minuten fietsafstand. Heb je zin in een lekker ijsje bij Gio, of wil je even het terras op of snuffelen in een van de vele winkels, dan kan je hier terecht. Velp ligt langs de A12. Met de auto ben je in ongeveer 12 minuten in het centrum van Arnhem. De bus stopt tegenover het complex bij het ziekenhuis en brengt je snel naar het centrum van Velp of Arnhem. Vanuit Velp kun je ook per trein richting Dieren en Arnhem. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 220,86 (appartement) per maand. (Conform begroting 2024). Grijp deze unieke kans en plan snel een bezichtiging bij ons. Maak van dit droom appartement jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - VvE bijdrage is inclusief water/elektra en stookkosten; - Verwarming middels blokverwarming; - Intercom aanwezig; - In het complex zijn 2 liften aanwezig; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 220,86 (appartement); - Maandelijkse voorschot stookkosten: € 120,00; - Er is een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond; - Geliefde woonomgeving, nabij alle wenselijke voorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen; - Afval; er is een papier en rest/gft container nabij entree te openen met sleutel; - Mooi gerenoveerde appartement; - Gerenoveerd met hoogwaardige materialen; - Direct beschikbaar.