Aalscholversingel 2446883 BL Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping op een prachtige locatie, omgeven door veel groen. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser. Dankzij de ideale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer direct op, waar een open sfeer en vrij uitzicht samenkomen. Het hele appartement is uitgerust met isolerend dubbel glas en het balkon, gelegen op het oosten, biedt de perfecte plek om even te genieten van het buitenleven. Het complex is voorzien van een lift en intercom. Plan snel een bezichtiging; wij leiden je graag rond! Het complex is gelegen aan de rand van het groene Velp, op een steenworp afstand van het winkelcentrum bij Churchillplein, waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt. Voor natuurliefhebbers is het natuurgebied de Posbank/Veluwe binnen handbereik, terwijl belangrijke snelwegen zoals de A12, A348 en de N325 (Pleyroute) snel toegankelijk zijn via de Aalscholversingel. Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime parkeergelegenheid rondom het complex, en er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen €197,-, exclusief het voorschot voor de stookkosten á € 100,-. Inbegrepen in de servicekosten is onder andere: • Water • Energie • Onderhoud van de buitenkant • Onderhoud van de gezamenlijke ruimten • Gebruik van de recreatieruimte • Huismeester • Onderhoud van de gemeenschappelijke tuin • Afvaldienst • Glas- en opstalverzekering • Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes • Onderhoud van de lift Deze combinatie van voorzieningen en een gunstige ligging maakt dit appartement een perfecte plek als jouw nieuwe (t)huis. Kenmerken: - 2-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping; - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur - Het dak, met nieuwe isolatie, is in 2020 vervangen - Balkon gelegen op het oosten - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen - De servicekosten inclusief stookkosten, energiekosten en (warm)water bedragen € 297,- per maand - De Vereniging van Eigenaren is actief en onderneemt verduurzamingsinitiatieven, zoals het vervangen van de kozijnen. Indeling Algemene entree: Centrale entree met de brievenbussen en via het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement gelegen op de derde verdieping. Het appartement is toegankelijk via een entree met hal, die leidt naar een ruime woonkamer en toegang biedt naar de badkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het fijne lichtinval en het uitzicht op, heerlijk groen en vrij. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer uit 2020. Vanuit de woonkamer beschik je over toegang naar het balkon, welke zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en met een ligging op het oosten kan je hier genieten van het buitenleven. De open keuken beschikt over een keuken in rechte opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken is in 2023 vernieuwd en door de hoekligging van het appartement beschik je hier over een extra raam. De ruimte tussen de keuken en de slaapkamer kan uitstekend benut worden als een werkplek of voor een kastenwand. Je kunt er ook voor kiezen om een ruimere slaapkamer te creëren – zie de optionele plattegrond voor een voorbeeld. De slaapkamer heeft een open verbinding met de woonkamer en is afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer. Bovendien zorgt het groene, vrije uitzicht voor een heerlijke start van de dag. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en beschikt over de aansluiting voor witgoedapparatuur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.