De Eersteling 206882 RA Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Op een geliefde en rustige locatie, op korte afstand van diverse wandelgebieden, staat deze moderne (2001) en volledig geïsoleerde (label A) hoekwoning met een woonoppervlakte van 121m². Deze sfeervolle woning biedt tal van aantrekkelijke kenmerken: een royale woonkamer van circa 32m², een open keuken met een praktische hoekopstelling, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime badkamer met ligbad, een vierde slaapkamer en multifunctionele ruimte op de tweede verdieping met dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden waar je volop kunt genieten. De woning is gelegen in een rustig, doodlopend hofje, wat bijdraagt aan een prettige en gemoedelijke sfeer. Gevestigd in een kindvriendelijke wijk in Velp, ligt deze woning op korte afstand van het bos en de Veluwe met zijn heerlijke wandelgebieden. Bovendien zijn voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, basisscholen, het Biljoenbad en openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Alle pluspunten op een rij: - Ruime hoekwoning met 121m² woonoppervlakte - Tuin op het zonnige zuiden met achterom en berging voorzien van sedumdak - 4 volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met dakkapel - De woning is gelegen in een rustige, doodlopend hofje - Rustige achtertuin met veel privacy en genoeg ruimte om van het buitenleven te genieten - Op loopafstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen) Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 32m², is afgewerkt met een bamboe sfeervolle vloer en nette wanden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer voldoende plek voor een grote eettafel, wat een mooie, gezellige verbinding creëert met de keuken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten, met oppervlaktes van circa 16m², 10m² en 9m², en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast zorgt een raam in de badkamer, naast het aanwezige ventilatiesysteem, voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime overloop, waar je toegang hebt tot de vierde slaapkamer met dakraam. Deze kamer biedt talloze mogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienst doen als thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de dakkapel. Op de overloop vind je daarnaast de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin / berging: De fraaie tuin is het echt verlengstuk van de woning. Door de prettige ligging geniet je van privacy en met het zonnige zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. De afmeting van de tuin biedt genoeg plek voor een gezellig zitje en bijvoorbeeld een speelplek. De tuin is verder voorzien van een berging en vanuit de zijkant is de tuin te bereiken. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.