den Bruijl 106881 AR Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Charmante en goed onderhouden vrijstaande bungalow met guesthouse/hobby/werkruimte, gelegen op een perceel van 867 m2 nabij de bosrand in de fraaie wijk Beekhuizen. Deze bungalow biedt de mogelijkheid tot comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige, groene woonomgeving en heeft een tuin rondom die zorgt voor de nodige privacy. Er zijn diverse terrassen en er is recent een tuinhuis met overkapping geplaatst waar ook in de avonduren heerlijk gezeten kan worden. De woning is voorzien van een moderne, open keuken, moderne badkamer met vloerverwarming en twee slaapkamers en aparte bijkeuken. De voormalige garage is tot hobbyruimte omgebouwd, maar zou ook weer als garage te gebruiken zijn. Het aangebouwde bijgebouw heeft een eigen badkamer en toiletruimte en is ook zeer geschikt als werkruimte, atelier of voor uw oudere kind. De woning heeft een D energielabel en is voorzien van 31 zonnepanelen welke gehuurd zijn. Afkoop is mogelijk. Indeling: Entree, ruime hal met parketvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer met parketvloer en gashaard met zithoek aan de voorzijde en eetkamer gedeelte aan de achterzijde, half open keuken met modern keukenblok met neutrale kleurstelling in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en voorzien van een quooker. Via de keuken zijn de tuin en hal bereikbaar. Twee slaapkamers van een mooi formaat, één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede aan de zijkant dan de woning, deze slaapkamer biedt doorloop naar de badkamer en bijkeuken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor was apparatuur te vinden, en is er ook toegang tot de tuin. Naast de bijkeuken is een ruime hobbyruimte met laminaatvloer en vliering gelegen. Het bijgebouw heeft een eigen entree en halletje met kasten en één kamer, te gebruiken als slaap,- of werkruimte voorzien van laminaatvloer. Er is een moderne badkamer voorzien van ligbad, wandcloset en wastafelmeubel aanwezig. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, isolatie op de plafonds van het woongedeelte, isolatie glas en 31 zonnepanelen. Daarnaast zijn er drie airco's aanwezig en een laadpaal. Het tuinhuis is in 2024 geplaatst. De woning ligt op zeer korte afstand van de bossen van Beekhuizen en de Posbank in een ruim opgezette woonwijk. U wandelt zo de uitgestrekte bossen in. Ideaal is dat sportvelden (voetbal, hockey en tennis) op loop/fietsafstand zijn gelegen. Het centrum van Velp, met goede winkelvoorzieningen en leuke horeca, is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Velp heeft een treinstation en ligt aan knooppunt Velperbroek met toegang tot de A 12 en A 50. Er zijn in Velp meerdere basisscholen en in middelbare scholen gelegen. Arnhem is binnen 10 autominuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.