Tolschestraat 585363 TD Velp (NB)Nieuw Velp

In een rustige en groene woonomgeving in Velp staat deze sfeervolle woning aan de Tolschestraat 58. De straat kenmerkt zich door een prettige, dorpse uitstraling met voornamelijk bestemmingsverkeer. Velp ligt in een landelijke en groene omgeving, omringd door open velden en natuur, en biedt een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en de grotere steden in de regio. De woning biedt een comfortabele woonbasis met een prettige indeling en een fijne lichtinval. Hier woon je in alle rust. Bij aankomst kun je op de ruime oprit eenvoudig meerdere auto’s parkeren. Via de achterom is de woning toegankelijk via de keuken, maar uiteraard kun je ook de voordeur gebruiken. In de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is rustig en privé gelegen, zodat je geen last hebt van doorspoelgeluiden in de woonkamer, en is voorzien van een raam en een fonteintje. De doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de straat- als tuinkant, waardoor er een heerlijk lichte woonomgeving ontstaat. De ruimte is royaal genoeg voor een gezellige zithoek, terwijl er aan de achterzijde nog voldoende plek is voor een grote eettafel met stoelen. De tegenoverliggende panden liggen wat verder weg, waardoor je vrij uitzicht hebt en de woonkamer zich midden in het landschap bevindt. Zo kun je volop genieten van een ruim en licht interieur met prachtig uitzicht. De vernieuwde keuken is praktisch gelegen, direct grenzend aan de woonkamer. Dankzij de lichte uitstraling biedt deze ruimte volop mogelijkheden om heerlijke maaltijden te bereiden. Er is voldoende plek voor een tafeltje, zodat je tijdens het koken gezellig kunt aanschuiven en er ook heerlijk kunt eten. Boodschappen breng je eenvoudig binnen via de extra deur vanuit de hal of via de achterzijde van de woning. De woning is gunstig gepositioneerd op het perceel van 276 m², wat zorgt voor een diepe voortuin, een ruime oprit en een grote achtertuin. In de achtertuin vind je altijd een rustig plekje in de zon of juist in de schaduw, waar je optimaal van de buitenruimte kunt genieten. De ruime garage van 7,30 x 3 m biedt voldoende plek om je auto te parkeren en om te klussen of sleutelen. De landelijke omgeving draagt bij aan een ontspannen sfeer in de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal om tot rust te komen en heerlijk te slapen. Tussen de slaapkamers zijn vaste kasten geplaatst voor het eenvoudig opbergen van linnengoed en kleding. Deze kasten dragen tevens bij aan geluidsdemping tussen de kamers. De doucheruimte heeft nog de originele granitovloer en is voorzien van een wastafel en een douche, waardoor ook hier een authentiek accent behouden is. Velp is goed bereikbaar en ligt nabij de provinciale weg A324 en ligt op 5 autominuten achter Grave. De centrale ligging zorgt ervoor dat je snel in Heesch, Oss, Wijchen, Nijmegen, Cuijk en Uden bent. Velp ligt in de land van Cuijk en is een heerlijk dorp om te wonen en heeft haar charme en rustige, gemoedelijke sfeer door de jaren heen heeft weten te behouden. Het dorp kent een rijke geschiedenis met traditionele boerderijen en historische gebouwen die nog steeds het straatbeeld sieren. De omliggende velden, bosrijke gebieden, fiets en wandelroutes nodigen uit tot recreatie en ontspanning in de mooie natuur. Maak snel een afspraak of breng een bezoek aan het open huis. Laat je verrassen door deze unieke woning en grijp je kans! Verkoper kiest voor een: Inschrijving met biedtermijn via move tot en met 20-2-2026, 12.00 uur. Bijzonderheden: - Veel privacy; - Landelijk wonen in een rustige omgeving; - Centrale, regionale ligging; - Uitstekend bereikbaar via de A324; - Lichte en zonnige woning dankzij grote ramen; - Praktische keuken met plek voor een eettafel; - Royale garage van 7,30 x 3 m met elektrische deur; - Ruime tuin met zon- en schaduwplekken; - Diepe voortuin en ruime oprit; - Drie slaapkamers met vaste kasten voor extra opbergruimte; - Fraai uitzicht over het omliggende landschap; - Ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte; - Goede combinatie van privacy én bereikbaarheid.