Grote Hout- of Koningsweg 1281951 GV Velsen-NoordDuinvlietbuurt

KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND SPOORWACHTERSHUIS Op een unieke plek in Velsen-Noord, omgeven door groen en met veel privacy, ligt deze leuke 2-onder-1 kap-woning. Dit ontzettend leuke en karakteristieke spoorwachtershuis is heel charmant. Op de begane grond bevindt zich de gezellige living met leuk zicht richting het plantsoen. Op de etage bevinden zich thans 2 slaapkamers en de douchegelegenheid. Op een fijne locatie in Velsen-Noord, met supermarkt, kapper, bakkerij en drogist op loopafstand. De woning ligt ook ontzettend dichtbij Beverwijk, daar vindt u een leuke winkelstraat, bioscoop en openbaar vervoer- voorzieningen. Aan de andere bevindt zit Wijk aan Zee, waar u heerlijk naar het strand kunt gaan. Kortom een fijne en centrale locatie dus! INDELING - Kelder: enkele treden naar een royale bergruimte. Begane grond: voortuin; entree; meterkast met 3 groepen en bergruimte; garderoberuimte; trapopgang; deur naar achterkamer, hier bevindt zich thans het eetgedeelte met vaste kast onder de trap en de toegang tot de ruime kelder; woonkamer met ontzettend leuk uitzicht op plantsoen en een schuifpui naar de zij tuin; aangebouwde keuken met oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, gootsteen en carrouselkast; toilet; deur naar tuin aan de achterzijde en de zijkant. Eerste verdieping: kleine overloop met dakkapel en wastafel; ruimte met douche gelegenheid en extra licht door een lichtkoepel; leuke slaapkamer met dakvenster en dakkapel; zeer charmante slaapkamer met dakkapel, dakvenster en zijraam. Hier zijn de spanten nog in het zicht. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - 2-onder-1-kap-woning - Deze woning is echt heel charmant - Het betreft hier een Gemeentelijk Monument (aantrekkelijke onderhoudssubsidies!) - Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen - Grotendeels isolerende beglazing - Ontzettend veel bergruimte (o.a. ook in de kelder) - Heerlijke groene locatie - Veel privacy - Diverse paneeldeuren aanwezig - c.v.-ketel (2003) - Let op! Een groot deel van de huidige tuin is bij gedogen in gebruik. Op het kadaster kaartje en de plattegronden is te zien wel grond daadwerkelijk mee verkocht wordt. Over het gebruik van de overige grond kunnen we geen enkele garantie geven en zal nooit eigendom kunnen worden. - Oplevering in overleg (voorkeur nieuwe jaar)