Thorbeckelaan 121981 CJ Velsen-ZuidVelserbeek

Aan de binnenrand van villawijk Velserbeek gelegen goed onderhouden HALF-VRIJSTAANDE VILLA met een heerlijke achtertuin op het westen, grote oprit voor meerdere auto's en een flinke stenen garage met aangebouwd schuurgedeelte. Mooi aangelegde tuin met bestrating, borders en (sier/kunst)gras op een fijn perceel van 374m2 eigen grond. Het betreft een uitstekende maatvoering gezinswoning met ca. 143m2 woonoppervlakte. Zowel het in- als uitwendige onderhoud is zeer goed op peil met een keurige en moderne open keuken, badkamer, toilet en een 4-tal slaapkamers, waaronder een zeer verrassende en ruime zolderverdieping. De locatie van deze woning is werkelijk geweldig met de parken ''Velserbeek'' en ''Beeckestijn'' op loopafstand. Verder kenmerkt het zich door de centrale ligging: nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem en op kleine afstand van diverse scholen (zowel lager als voortgezet), diverse winkelcentra, horecagelegenheden, sportaccommodaties, strand en het openbaar vervoer. Al met al; een verzorgde en ruime woning op een fantastische plek om te wonen, te midden in een kleinschalig opgezette villawijk! INDELING: Begane grond: Voortuin; oprit voor meerdere auto’s; entree; ruime hal met hardhouten spiltrap; royaal toilet met verhoogde pot en fontein; uitgebreide en vernieuwde meterkast; gezellige woonkamer met grote raampartijen, parketvloer, houtkachel (2018) en leuk uitzicht naar de brede laan; deels gerenoveerde keuken met natuurstenen blad, combi oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser op hoogte, koelkast met vriesklepje, afzuigschouw en Quooker met bruiswaterfunctie; deur naar de fraai aangelegde achtertuin met veel gezellige plekjes, veel privacy en de gehele dag zon; ruime garage met elektrische garagedeur, verwarming, water en een wasmachine aansluiting; aangebouwd en geïsoleerd houthok met verlichting; aparte stookruimte naast de woning met spoelbak en c.v.-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met veel licht door groot raam; moderne badkamer (2013) met grote inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming; master-bedroom met ideale schuifkastenwand en leuk zicht over de voortuin de Thorbeckelaan in; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon; (slaap)kamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer); Tweede verdieping: Via vaste hard houten wenteltrap naar overloop met bergruimte aan allebei de kanten; riante slaapkamer (eventueel 2 kamers) mogelijk met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde, elektrische rolluiken aan allebei de kanten en 2 vaste kasten. BIJZONDERHEDEN: - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl. - Heerlijke tuin op het Westen (gehele dag zon). - Oprit voor meerdere auto's. - Leuk uitzicht aan de voorzijde de Thorbeckelaan in. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Sfeervolle houtkachel. - Diverse nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Fraaie laan met bomen. - 11 Zonnepanelen (aug 2023). - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Remeha Quinta 2009. - Elektra (vernieuwd in 2023): 10 groepen, fornuis groep, 4 aardlekschakelaars, 2 pv groepen, 2 losse groepen. - Quooker met zowel kokend water als bruisend water. - Oplevering: uiterlijk 6 maanden na de totstandkoming van een koopovereenkomst of zoveel eerder als verkoper wenst met een aanzegtermijn van 6 weken in acht nemende.