Smallekamp 41991 CA VelserbroekHofgeest

Wow! Wat een te gek huis! Wat een fantastische indeling! Met trots presenteren wij deze parel in Velserbroek. Wat een waanzinnig leuk huis. De eigenaren hebben echt iets bijzonders gemaakt van deze woning. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Hierdoor was het mogelijk om een geweldige eilandkeuken te bouwen. Een heerlijke plek met alle luxe en de gezelligheid van een geïntegreerde zitbar om samen te genieten van het koken. De woonkamer is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming. De fantastische, bijna kamerbrede dubbele schuifpui verbindt de tuin met de woonkamer en andersom. De luxe vouwgordijnen zijn elektrisch te bedienen. In de recent fraai aangelegde tuin geniet je door de zuidwest ligging optimaal van de zon. En onder de overkapping kun je naar hartenlust genieten tot in de late uurtjes. Zelfs als het wat frisser wordt, want dan zet je lekker de heater aan. Op de eerste verdieping bevindt zich nu de masterbedroom aan de achterzijde, een tweede slaapkamer en een hele grote badkamer. Indien gewenst is de badkamer weer terug te brengen naar de originele (nog steeds prima) grootte en ontstaat er een extra slaapkamer. De zolderverdieping is nog niet zo lang geleden onder handen genomen. Hier is een grote (extra hoge) dakkapel geplaatst waardoor hier een fantastische extra grote slaapkamer is ontstaan. Leuk met de nok in het zicht en met een airco. Ook hier zijn 2 slaapkamers mogelijk waardoor het totaal kan uitkomen op 5 slaapkamers. De ligging is ideaal, op korte afstand van recreatiegebied Spaarnwoude, Villa Westend aan de Westbroekplas met strandje, de duinen, het strand en de uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Velsen, Alkmaar (A9) en Amsterdam. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 359 m3 Bouwjaar: 1988 Perceel: 142 m2 Energielabel (EPA): B INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree; hal ; vrijhangend toilet met fontein; garderobe; tuingerichte woonkamer met vaste kast en een luxe dubbele schuifpui naar de tuin. Voor het bedienen van de raambekleding/zonwering hoef je niet uit je stoel te komen. De mooie zonwering is van afstand met een app te bedienen. Door de aangebouwde erker aan de voorzijde is extra ruimte gecreëerd waardoor jouw droomkeuken in deze woning staat. De hagelnieuwe luxe eiland-keuken is fantastisch ontworpen en beschikt over alle denkbare luxe zoals een Bora, Quooker, koelvriescombinatie, oven, vaatwasser, composiet aanrechtblad en een gezellige zitbar. Veel kastruimte in de aanwezige kasten en laden. De tuin is optimaal op de zon gelegen (Zuidwesten) en beschikt over een ruime stenen schuur en een gezellige veranda. Genieten gegarandeerd en tot de laatste uurtjes met de verlichting en de heater in de overkapping. De tuin is recent geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating, beplanting en een schutting. Eerste verdieping: overloop; badkamer aan de voorzijde voorzien van een douche, toilet, bubbelbad, wastafelmeubel en een sauna. De slaapkamer naast de badkamer is momenteel bij de badkamer getrokken. Dit is eenvoudig terug te brengen naar een prima maat badkamer en een extra slaapkamer op deze verdieping; slaapkamer achterzijde met grote schuifkastenwand; slaap/kleedkamer aan de achterzijde. De eerste verdieping is voorzien van een eiken vloer. Tweede verdieping: overloop; stookruimte; wasruimte; grote slaapkamer, thans in gebruik als dubbele werkkamer met een grote extra hoge dakkapel aan de voorzijde, ingebouwde kasten, airco en een handige pantry. BIJZONDERHEDEN: - Extra perceel (voortuin) met hierdoor veel privacy aan de voorzijde. Op afstand bedienbare raambekleding in de woonkamer - Begane grond in 2024 volledig verbouwd - Dubbele schuifpui grote raampartijen - Keramisch parket met vloerverwarming op de begane grond - Recent aangebouwde erker in de keuken - Superluxe en unieke keuken - Tuinen fraai aangelegd in 2023, top op de zon en voorzien van overkapping met verlichting en heater - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de eerste verdieping - Badkamer is nu een welnessruimte met een sauna - Zolder verbouwd in 2023 tot leuke, multifunctionele zolderkamer met airco en extra hoge dakkapel - Vrij parkeren - Scholen op 3 minuten lopen, Buitenplaats Beeckestijn op 5 minuten fietsen, Amsterdam Westpoort op 15 autominuten, het uitgebreide centrum van Velserbroek op 4 minuten fietsen, NS station Santpoort-Noord op 5 minuten fietsen, Kinderboerderij Spaarnwoude op 10 minuten fietsen. Kortom alles wat je wil is op korte afstand van de woning gelegen - Aanvaarding in overleg