Gruttostraat 455912 TR VenloHagerbroek

€ 325,000 k.k.

Map

84 m²living area
2bedrooms
Aenergy label

Sales history

Listed since: July 8, 2025
Date of sale: August 28, 2025
Term: 7 weeks

Description

Ruim appartement in Venlo-zuid. Dit appartement gelegen op de 5e verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, badkamer, separate toiletruimte en royaal balkon. Tevens is de CV-installatie recent vernieuwd (Nefit 2024). Het appartementengebouw is schitterend gelegen aan de kindvriendelijke, rustige buurt Hagerbroek. U vindt alle voorzieningen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen en op- en afrit van de A73 zijn met 5 minuten te bereiken. Indeling: Souterrain: In het souterrain is de berging gelegen. De berging is ca. 7m² en voorzien van elektra aansluitingen. Begane grond: Overdekte entree met beltableau en brievenbussen. Ruime hal met trapopgang, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Direct voor de entree van het appartementengebouw ligt het afgesloten parkeerterrein waar de mogelijkheid is om een parkeerplaats te huren. 5e verdieping: De ontvangsthal geeft toegang tot de technische ruimte, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De technische ruimte is voorzien van de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De woonkamer is ca 32m², open keuken en loopdeur naar het balkon ca. 9m². De keuken is in L-opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/ magnetron en vaatwasmachine (2020). De slaapkamers zijn ca. 10m² en 20m². De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, badkamermeubel en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon: Het balkon is ca 9m² en gericht naar het Zuidwesten. Algemeen: Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 84m², inhoud ca. 255m³. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2024. De servicekosten bedragen maandelijks €143,52- o.a. opstalverzekering, glasverzekering en onderhoud gezamenlijke ruimtes. Het appartement is voorzien van een open-keuken , badkamer, separate toiletruimte en 2 slaapkamers. Het appartementengebouw is schitterend gelegen aan het Beatrixpark in de kindvriendelijke, rustige buurt Hagerbroek. U vindt alle voorzieningen op fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen en op- en afrit van de A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs €325.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 325,000 kosten koper
Asking price per m²: € 3,869
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 143.52 per month

Construction

Type apartment: Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 1997
Accessibility: Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area: 84 m²
Exterior space attached to the building: 11 m²
External storage space: 6 m²
Volume in cubic meters: 255 m³

Layout

Number of rooms: 3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Walk-in shower, bath, sink, and washstand
Number of stories: 1 story and a basement
Facilities: Elevator and mechanical ventilation
Located at: 5th floor

Energy

Energy label
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)