Rijnbeekstraat 3585913 GP VenloRijnbeek

Op een rustige en groene locatie, direct naast het Burgemeester Bergerpark, bevindt zich dit goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een moderne keuken (2020) en een zonnig balkon met fraai uitzicht. Gelegen op de eerste verdieping van een complex, biedt deze woning comfortabel en praktisch wonen met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand. Daarnaast zijn het centrum van Venlo, de snelwegen A67/A73 en de Duitse grens snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonplek voor starters, stellen of senioren! Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex is vanuit 2 zijdes te betreden. Bij de centrale entree bevinden zich het beltableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain waar zich de ruime eigen berging (ca. 9m2) bevindt. 1e verdieping: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. De entree/ hal met garderobekast geeft toegang tot de keuken, 2 slaapkamers, de toiletruimte en de woonkamer. De keuken (ca. 5m2) is in 2020 vernieuwd en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap. spoelbak, inbouwspots en een doorstroomboiler. Daarnaast is er een uitsparing voor het plaatsen van de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien een regendouche, een vaste wastafel met meubel en een spiegelkast. De separaat gelegen toiletruimte is deels betegeld en heeft een staand closet. De woonkamer is over de geheel lengte van het appartement gelegen en heeft zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is ca. 32m2 en voorzien van praktische muurkasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, ca. 5m2 en 9m2 en net als de woonkamer voorzien praktische muurkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4m2 en heeft een bijzonder groen uitzicht. De hal, keuken, slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 1965, inhoud ca. 209m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 64m2, externe bergruimte ca. 9m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het kozijn en glas van de slaapkamer wordt in 2026 vervangen door een kunststof kozijn met HR-glas. Het appartement heeft een doorstroomboiler (eigendom 2020). De servicekosten bedragen € 275,- per maand, hier is onder meer inbegrepen het voorschot voor de stookkosten, voorschot waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor het groot onderhoud. Het appartement is gelegen in een rustige, groene omgeving naast het Burgemeester Bergerpark. Op loopafstand vind je 2 basisscholen en verschillende winkels, zoals een supermarkt, slager en een bloemenwinkel. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn goed bereikbaar (ca. 5 minuten). Vraagprijs: € 199.000,- k.k.